Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
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Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Haus zum Kauf867100 €867.100 €7.166 €/m²5 Zimmer • 121 m² • 668 m² Grundstück
867100 €867.100 €
7.166 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 668 m² Grundstück
EINE STADTVILLA ZUM VERLIEBEN-SCHLÜSSELFERTIG QNG ZERTIFIZIERT
Das Bien-Zenker EDITION 120 ist der perfekte Entwurf für moderne Familien, die Wert auf Individualität und Funktionalität legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² in Würzburg bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 121 m² ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das die Wohnbereiche geschickt miteinander verbindet und für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Hier befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch ein Gäste-WC und ein Technikraum, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch unterschiedliche Dachformen und Kniestockhöhen machen das EDITION 120 zu einem stilvollen Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Diese individuelle Anpassungsfähigkeit sorgt dafür, dass Ihr Fertighaus nicht nur funktional ist, sondern auch Ihre persönlichen Vorlieben widerspiegelt.
Die Ausstattung des EDITION 120 lässt keine Wünsche offen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine harmonische Verknüpfung der verschiedenen Räume, sodass Sie und Ihre Familie sich stets wohlfühlen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, im Erdgeschoss offene Wohnräume zu gestalten, sorgt für Kommunikation und Geselligkeit, während die Privatsphäre im Obergeschoss gewahrt bleibt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und Sie sich nach einem langen Tag entspannen.
Dank der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den kompletten Hausbau für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie profitieren von einem reibungslosen Bauablauf, ohne sich um die Details kümmern zu müssen. Alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit werden erfüllt, sodass Sie nicht nur ein modernes, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause erhalten. Außerdem sichern Sie sich durch diese Ausbaustufe attraktive Förderungen über die KfW, die Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum bieten. Bei uns stehen Ihre Wünsche und Bedürfnisse an erster Stelle - erleben Sie, wie einfach und komfortabel der Weg zu Ihrem neuen Zuhause sein kann.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Die Ausstattung des EDITION 120 lässt keine Wünsche offen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine harmonische Verknüpfung der verschiedenen Räume, sodass Sie und Ihre Familie sich stets wohlfühlen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, im Erdgeschoss offene Wohnräume zu gestalten, sorgt für Kommunikation und Geselligkeit, während die Privatsphäre im Obergeschoss gewahrt bleibt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und Sie sich nach einem langen Tag entspannen.
Dank der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den kompletten Hausbau für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie profitieren von einem reibungslosen Bauablauf, ohne sich um die Details kümmern zu müssen. Alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit werden erfüllt, sodass Sie nicht nur ein modernes, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause erhalten. Außerdem sichern Sie sich durch diese Ausbaustufe attraktive Förderungen über die KfW, die Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum bieten. Bei uns stehen Ihre Wünsche und Bedürfnisse an erster Stelle - erleben Sie, wie einfach und komfortabel der Weg zu Ihrem neuen Zuhause sein kann.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
- 668 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker EDITION 120 ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Mit fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung, die einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich schafft. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit der Familie genießen, während das Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten für jeden bietet. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für persönliche Gestaltung, während die beiden Kinderzimmer ideal für Spiel und Lernen sind. Die durchdachte Aufteilung sorgt zudem für eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.
Komfort wird im EDITION 120 großgeschrieben. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen entstehen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen Balkon zu integrieren, die nicht nur den Wohnraum erweitern, sondern auch den Außenbereich zu einem Ort der Erholung machen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss praktische Abstellräume, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Hier können Sie alles unterbringen, was im Alltag benötigt wird, ohne dass es den Wohnraum belastet.
Bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem Rundum-Service, der Ihnen die gesamte Bauphase erleichtert. Vom Rohbau bis zur finalen Ausstattung kümmern wir uns um alle Details, damit Sie in ein perfekt gestaltetes Zuhause einziehen können. Im Preis sind hochwertige Materialien und eine fachgerechte Ausführung enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Der Bauablauf ist für Sie so komfortabel wie möglich gestaltet, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr neues Leben in Ihrem Bien-Zenker Haus.
Komfort wird im EDITION 120 großgeschrieben. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen entstehen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen Balkon zu integrieren, die nicht nur den Wohnraum erweitern, sondern auch den Außenbereich zu einem Ort der Erholung machen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss praktische Abstellräume, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Hier können Sie alles unterbringen, was im Alltag benötigt wird, ohne dass es den Wohnraum belastet.
Bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem Rundum-Service, der Ihnen die gesamte Bauphase erleichtert. Vom Rohbau bis zur finalen Ausstattung kümmern wir uns um alle Details, damit Sie in ein perfekt gestaltetes Zuhause einziehen können. Im Preis sind hochwertige Materialien und eine fachgerechte Ausführung enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Der Bauablauf ist für Sie so komfortabel wie möglich gestaltet, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr neues Leben in Ihrem Bien-Zenker Haus.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
867100 €867.100 €
7.166,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
945.747 €1
Kaufpreis
867.100 €
Kaufnebenkosten
78.647 €
2Notarkosten (1,5%)
13.007 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.349 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.336 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenland, Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Leben im Würzburger Frauenland: Urbaner Komfort trifft auf naturnahe Idylle**
Das Frauenland gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Stadtteilen Würzburgs. Seine Lage östlich der Innenstadt macht es zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum, der gleichermaßen urbane Annehmlichkeiten und eine naturnahe Umgebung bietet. Hier lässt sich der Alltag durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten entspannt gestalten.
Das Frauenland ist geprägt von seiner zentralen Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität Würzburg und der Universitätsklinik. Eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit gut ausgebauten Buslinien sorgt dafür, dass die Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Fahrradfahrer schätzen die kurzen und sicheren Wege, während Autofahrern die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine zügige Anbindung ermöglichen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungsangeboten, die fußläufig oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen, Musik- und Tanzschulen sowie Spielplätzen. Das rege Vereinsleben und die zahlreichen Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt der Bewohner und schaffen eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre.
Naturfreunde kommen im Frauenland voll auf ihre Kosten. Der Ringpark und der Botanische Garten sind nur zwei Beispiele für die grünen Oasen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Auch die Weinberge in der näheren Umgebung sind ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Hier können Bewohner die idyllische fränkische Landschaft genießen und bei einer Wanderung die berühmten regionalen Weine entdecken.
Kulturell hat das Frauenland durch seine Nähe zur Innenstadt ebenfalls einiges zu bieten. Zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen in Würzburg sind schnell erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot ideal. Gleichzeitig finden auch direkt im Stadtteil regelmäßig Feste und kulturelle Events statt, die das Gemeinschaftsleben stärken und ein Gefühl von Zugehörigkeit schaffen.
Das tägliche Leben im Frauenland wird durch eine hervorragende Infrastruktur erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés und Restaurants sind gut verteilt und bieten alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Besonders die vielfältige Gastronomie lädt dazu ein, die fränkische Küche und internationale Spezialitäten zu genießen.
Mit seiner Mischung aus städtischem Komfort, naturnaher Ruhe und einem aktiven Gemeindeleben bietet das Frauenland eine hohe Lebensqualität für Menschen in allen Lebensphasen. Es ist ein Stadtteil, in dem moderne Urbanität und traditionelles Gemeinschaftsgefühl Hand in Hand gehen und der seinen Bewohnern eine Umgebung bietet, in der sie sich rundum wohlfühlen können.
Das Frauenland gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Stadtteilen Würzburgs. Seine Lage östlich der Innenstadt macht es zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum, der gleichermaßen urbane Annehmlichkeiten und eine naturnahe Umgebung bietet. Hier lässt sich der Alltag durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten entspannt gestalten.
Das Frauenland ist geprägt von seiner zentralen Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität Würzburg und der Universitätsklinik. Eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit gut ausgebauten Buslinien sorgt dafür, dass die Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Fahrradfahrer schätzen die kurzen und sicheren Wege, während Autofahrern die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine zügige Anbindung ermöglichen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungsangeboten, die fußläufig oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen, Musik- und Tanzschulen sowie Spielplätzen. Das rege Vereinsleben und die zahlreichen Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt der Bewohner und schaffen eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre.
Naturfreunde kommen im Frauenland voll auf ihre Kosten. Der Ringpark und der Botanische Garten sind nur zwei Beispiele für die grünen Oasen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Auch die Weinberge in der näheren Umgebung sind ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Hier können Bewohner die idyllische fränkische Landschaft genießen und bei einer Wanderung die berühmten regionalen Weine entdecken.
Kulturell hat das Frauenland durch seine Nähe zur Innenstadt ebenfalls einiges zu bieten. Zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen in Würzburg sind schnell erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot ideal. Gleichzeitig finden auch direkt im Stadtteil regelmäßig Feste und kulturelle Events statt, die das Gemeinschaftsleben stärken und ein Gefühl von Zugehörigkeit schaffen.
Das tägliche Leben im Frauenland wird durch eine hervorragende Infrastruktur erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés und Restaurants sind gut verteilt und bieten alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Besonders die vielfältige Gastronomie lädt dazu ein, die fränkische Küche und internationale Spezialitäten zu genießen.
Mit seiner Mischung aus städtischem Komfort, naturnaher Ruhe und einem aktiven Gemeindeleben bietet das Frauenland eine hohe Lebensqualität für Menschen in allen Lebensphasen. Es ist ein Stadtteil, in dem moderne Urbanität und traditionelles Gemeinschaftsgefühl Hand in Hand gehen und der seinen Bewohnern eine Umgebung bietet, in der sie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!
GRUNDSTÜCK GESUCHT? - https://www.bien-zenker.de/service/baugrundstueck-finden.html
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
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Bien Zenker GmbH - Andreas MignonMaklerbüro
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Referenznummer: 12585-2613
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