Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne"
Wohnen im historischen Ambiente der Roten Kaserne
Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude auf dem historischen Areal der ehemaligen "Roten Kaserne". Das besondere Wohnensemble verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft damit ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügig angelegten, rund 6.000 m² großen Innenhof, der liebevoll begrünt und mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Diese parkähnliche Hofanlage bildet das Herzstück des Ensembles und verleiht der Wohnanlage eine ruhige, nahezu private Atmosphäre.
Dank der geschützten Lage abseits der umliegenden Straßen bietet der Innenhof einen idealen Rückzugsort für Bewohner und Familien. Kinder können hier fernab vom Straßenverkehr sicher und ungestört spielen, während die großzügigen Grünflächen Raum für Erholung und nachbarschaftliches Miteinander schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort / nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
5.596,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
792.050 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
62.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in der Nauener Vorstadt
Das denkmalgeschützte Wohnensemble "Kaiserliche Stallgeviert" befindet sich in der beliebten Nauener Vorstadt und verbindet historisches Ambiente mit einer hervorragenden Wohnlage. Die Potsdamer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit der Straßenbahn, dem Bus als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Nahversorgungszentrum liegt nur rund 200 Meter entfernt, zudem befinden sich Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Jungfernsee, dem weitläufigen Volkspark Potsdam (ehemaliger BuGa-Park) sowie dem idyllischen Pfingstberg, bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Umfeld und machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
