Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
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Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
Einfamilienhaus zum Kauf
459123 €459.123 €
3.763 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 480 m² Grundstück
Flexibel und modern in Huckarde - Ihr individuelles Traumhaus mit Grundstück in Dortmund!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dortmund, wo das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 122 individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Diese moderne Architektur passt sich flexibel an Ihre Wünsche an und bietet die Wahl zwischen einem Sattel- oder Flachdach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² erleben Sie ein helles und einladendes Wohngefühl. Im Erdgeschoss besticht der offene Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvolle Schlafzimmer, die mit viel Tageslicht durchflutet sind und Raum für Entspannung bieten. Das große Wellness-Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Dieses durchdachte Konzept ist besonders geeignet für Familien, die modernes Design sowie clevere Raumplanung zu schätzen wissen und sich ein harmonisches Zusammenleben wünschen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
480 m² Grundstück
Die Aufteilung Ihres neuen Bien-Zenker Hauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern haben Ihre Kinder jeweils ihren eigenen Rückzugsort, während der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ideal für gemeinsame Aktivitäten ist. Hier fließen Küche und Essbereich harmonisch ineinander, was den Raum noch geräumiger und einladender erscheinen lässt. Die Anordnung der Zimmer sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Privatsphäre - perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Chance, Ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten. Dies bedeutet nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch das persönliche Gefühl, dass Ihr Zuhause wirklich einzigartig ist. Sie entscheiden selbst, in welchem Stil und mit welchen Materialien Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
459123 €459.123 €
3.763,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.540 €1
Kaufpreis
459.123 €
Kaufnebenkosten
55.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.887 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.296 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wischlingen, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund-Huckarde überzeugt als Stadtteil mit Charakter, gewachsener Struktur und einem angenehmen Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft ist lebendig und bodenständig - hier trifft Tradition auf moderne Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote Raum für Erholung und Bewegung - ideal für Familien, Paare und alle, die ein unkompliziertes Wohnumfeld schätzen. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung: Über Bus, Bahn und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gelangt man zügig in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und das gesamte Ruhrgebiet. Huckarde steht für ein authentisches Wohngefühl mit praktischer Infrastruktur - ein Stadtteil, der vieles leicht macht und echtes Zuhause-Potenzial bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
