Wir bieten in einem idealen Umfeld eine äußerst attraktive und großzügige Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Damm an. Der lichtdurchflutete Wohnraum auf zwei Ebenen wird Sie sofort begeistern. Auf der großen Sonnenterrasse können Sie entspannt grillen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist wie folgt:
- Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Abstellkammer - Schlafzimmer mit Loggia in Nordausrichtung - Wohn-/Esszimmer mit Loggia in Südausrichtung - Küche mit Speisekammer - Innenliegendes Badezimmer - Galerie - Büro/Kinderzimmer mit Treppenhauszugang
Im Untergeschoss befindet sich der Duplexstellplatz, welcher der Wohnung fest zugeordnet und ohne Mehrpreis im Angebot enthalten ist. Das Kellerabteil sowie ein Speicher bieten ausreichend Stauraum.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 119,9 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse: D
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss
Ausstattung:
- massive Bauweise (Bj. 1992) - weiße Holzfensterelemente mit Doppelverglasung - Dacheindeckung aus Betonpfannen - Installationen (Bj. 1992) - tapezierte Innenwände - weiße Fliesen in allen Räumen - Erneuerung WPC-Terrassendielen und Abdichtung - Dachloggia mit Außenbeleuchtung - Dachflächenfenster mit neuwertigen Plissees - weiße u. braune Innentüren -innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken u. WC - WM-Anschluss im Bad - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle) sowie Ober- u. Unterschränken - Gaszentralheizung (Bj. 1992) - weiße Wandheizkörper - Gegensprechanlage - Kabelanschluss - Glasfaser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Damm, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, über den Dämmer Steg verbunden mit dem Aschaffenburger Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aschaffenburg.
Damm liegt durch den Stadtring verkehrsgünstig zur BAB 3 in Richtung Würzburg / Frankfurt a.M. sowie durch den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung in selbige Richtungen. Nordwestlich grenzt Damm an den Stadtteil Strietwald.
Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 25.08.2017 vermietet.
Überzeugen Sie sich von den Highlights dieser schönen Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 40
