Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.752 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²  •  2.259 m² Grundstück

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Rosegg (9232)

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"Bungalow mit Traumgrundstück und herrlicher Aussicht"

Wunderschön gelegenes zweiparzelliges Grundstück mit Bungalow und traumhafter Aussicht in Rosegg - Nähe Velden

In sonniger und ruhiger Lage von Rosegg (9232, Panoramaweg) erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot mit viel Platz, herrlicher Natur und großem Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 789 m² großen Grundstück befindet sich ein 1970 errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 105 m². Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder einen Neubau nach eigenen Vorstellungen.

Zusätzlich umfasst das Angebot ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 1.467 m², das derzeit als Garten genutzt wird. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einem weitläufigen Garten bis hin zu zukünftigen Bau- oder Erweiterungsoptionen.

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Velden am Wörthersee, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten punktet.

Highlights im Überblick:
. Grundstück mit ca. 789 m² (zwei Parzellen)
. Zusätzliches Grundstück mit ca. 1.467 m² (zwei Parzellen)
. Gesamte Grundstücksgröße 2.254 m²
. Bungalow aus dem Jahr 1970
. Ca. 105 m² Wohnfläche
. Traumhafte Aussicht auf Berge und Natur
. Ruhige, sonnige Lage
. Nähe zu Velden am Wörthersee
. Großes Potenzial für Sanierung oder Neubau

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Orte Kärntens genießen möchten.

Der Preis NUR € 289.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	348.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, Stadtrandlage