Stilvolle und sehr ruhig gelegene 3-Zi.-Terrassen-Whg. in Murnau
Diese stilvolle Gartenwohnung ist herrlich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, angrenzend an den Molo-Park.
Das Haus wurde 1997 mit 6 Wohneinheiten erbaut. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, mit einer Wohnfläche von 112 m2. Vor der letzten Vermietung wurde die Wohnung aufwändig saniert und mit neuen Bodenbelägen, neuen Innentüren und einem neuen Badezimmer ausgestattet.
Der Grundriss ist ideal geschnitten - das großzügige, knapp 30 m2 große Wohnzimmer öffnet sich Richtung Süden und Osten zur umlaufenden Terrasse mit Blick in den Garten und in den angrenzenden Park. Durch die Sackgassensituation sind hier nur Vögel und keine Autos zu hören. Vom Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer kann ideal als Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Neben dem ansprechenden Tageslichtbadezimmer verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC und einen Garderobenbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die, zusammen mit den Badmöbeln, für € 3.000 abgelöst werden sollte.
Zudem verfügt die Wohnung über einen abgeschlossenen Kellerraum, einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie einem Außenstellplatz (in der Miete inkludiert).
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.990 €
Kaltmiete
14,55 €/m²
1.630 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
€ 3.260,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet im südlichen Teil Murnaus am Ende einer Sackgasse und angrenzend an den Molo-Park.
Murnau am Staffelsee ist ein malerischer Markt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft. Die Gemeinde begeistert mit ihrem historischen Ortskern, der von bunten Häuserfassaden und traditionellem Ambiente geprägt ist. Bekannt wurde Murnau durch den Expressionismus und die Künstlergruppe "Der Blaue Reiter", deren Erbe noch heute spürbar ist. Die unmittelbare Nähe zum Staffelsee sowie zu weiteren Seen wie dem Riegsee macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Murnauer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Ort zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Murnau liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen. Die Autobahn A95 ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen. Erholungsgebiete wie der Staffelsee und das Murnauer Moos laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Berge des Alpenvorlandes sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann (frühestens) ab dem 15. Juni bezogen werden.
Für weitere Informationen zur genauen Lage und zum Grundrissplan freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
