Gestalten Sie Ihre persönliche Traumvilla in Leimersheim
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Leimersheim mit einer maßgeschneiderten Villa, die ganz nach Ihren Vorstellungen entworfen wird. Dieses großzügige Wohnkonzept umfasst 5 Zimmer und bietet Ihnen reichlich Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 234,23 m² und einem Grundstück von 443 m² bietet dieses Haus die ideale Umgebung für Ihre Familie. Die 4 Schlafzimmer, das elegante Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren Komfort und Funktionalität und schaffen ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Der KFW55 Standard gewährleistet ein energieeffizientes Wohnerlebnis. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Villa ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!
Merkmale
443 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Diese Villa überzeugt mit baulichen und technischen Details, die höchsten Ansprüchen genügen. Zu den besonderen Merkmalen zählen die energieeffiziente Wand, eine stilvolle Echtholztreppe sowie die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Be- und Entlüftungsanlage frische Luft gewährleistet. Zudem bieten die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden optimale Dämmwerte. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Darüber hinaus verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen. Freuen Sie sich auf Just-in-Time-Lieferungen und die Möglichkeit, in unserem Bemusterungszentrum exklusive Markenprodukte auszuwählen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
521642.73 €521.642,73 €
2.217,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
576.781 €1
Kaufpreis
521.643 €
Kaufnebenkosten
55.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.082 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.608 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimersheim (76774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leimersheim, ein malerisches Wohngebiet, präsentiert Ihnen die ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwegen, sowie kulturellen Angeboten in der Umgebung. Hier finden Sie den perfekten Ort, an dem sich Ihre Familie wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Preisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie verlassen. Zu allen Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
