Lagerhalle zum KaufPreis auf Anfrage3.040 m² Lagerfläche
Preis auf Anfrage
3.040 m² Lagerfläche
ULMS INDUSTRIEHERZ SCHLÄGT HIER - FLEXIBLE LAGER- UND BÜROFLÄCHEN
Das Grundstück umfasst 7.696 m² und liegt in einem voll erschlossenen Gewerbeareal im Ulmer Donautal. Es ist eingezäunt, über drei elektrische Zufahrtstore erschlossen und LKW-gerecht befahrbar. Teilüberdachte Außenflächen und zahlreiche Stellplätze bieten hohe Funktionalität. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden, das Lager- und Bürogebäude im nördlichen Teil und die Vertriebshalle im südlichen Teil des Grundstücks.
Das Lager- und Bürogebäude verfügt über ca. 2.889 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen, ist voll unterkellert und mit einem Lastenaufzug (1.000 kg) ausgestattet. Es umfasst Lager-, Büro- und Sozialräume und steht derzeit leer, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Die Vertriebshalle mit ca. 1.250 m² Nutzfläche ist an einen Bestandsmieter vermietet. Sie bietet im Erdgeschoss eine großflächige Versandhalle mit Nebenräumen und Sanitäranlagen sowie im Obergeschoss Aufenthalts- und Umkleidebereiche.
Zwischen beiden Gebäuden befinden sich die 2013 errichteten Einhausungen, die aktuell mit vermietet sind.
Das Lager- und Bürogebäude verfügt über ca. 2.889 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen, ist voll unterkellert und mit einem Lastenaufzug (1.000 kg) ausgestattet. Es umfasst Lager-, Büro- und Sozialräume und steht derzeit leer, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Die Vertriebshalle mit ca. 1.250 m² Nutzfläche ist an einen Bestandsmieter vermietet. Sie bietet im Erdgeschoss eine großflächige Versandhalle mit Nebenräumen und Sanitäranlagen sowie im Obergeschoss Aufenthalts- und Umkleidebereiche.
Zwischen beiden Gebäuden befinden sich die 2013 errichteten Einhausungen, die aktuell mit vermietet sind.
Merkmale
- 7.696 m² Grundstück
- Gesamtgrundstück: 7.696 m², vollständig eingezäunt
- Zufahrt: drei elektrisch betriebene Zufahrtstore, LKW-gerecht befahrbar
- Außenflächen: teilüberdachte Ladezonen, befestigte Hofflächen, zahlreiche Stellplätze
Lager- und Bürogebäude:
- Nutzfläche Gesamt: ca. 2.889 m²
- Lager: ca. 1.520m²
- Büro: ca. 597 m²
- Lagerflächen EG (Raumhöhe ca. 7,20 m)
- Bauweise: massiv, vollständig unterkellert (Raumhöhe ca. 2,10 m)
- Lastenaufzug: Tragkraft bis 1.000 kg
- Andienung durch 3 Rolltore
Ausstattung:
- Drei Rolltore mit Rampe
- Mehrere Büroräume, Besprechungs- und Chefbüro
- Sozialbereiche mit Kantine, Umkleiden, Duschen und WCs
- Heizungsanlage im Untergeschoss
Vertriebshalle (vermietet an Presse-Vertrieb Trunk):
- Lagerflächen: ca. 1.520 m²
- Erdgeschoss: große Versandhalle, zwei Lagerräume, Büroraum, Damenumkleide mit Sanitärbereich
- Obergeschoss: Aufenthaltsraum, Herren-Umkleide mit Sanitärbereich
- Zusatzbau: Einhausungen (Baujahr 2013) zwischen den Hallen - mitvermietet
- Lagerflächen EG (Raumhöhe ca. 6,10 m)
- Andienung durch 4 Rolltore
Weitere Merkmale:
- Baujahr: 1975, fortlaufend erweitert (u. a. 1986, 1992, 2013)
- Gebietsart: Industriegebiet (GI) - großzügige Erweiterungsmöglichkeiten
- Zustand: gepflegtes, funktionsgerechtes Gesamtanwesen
Energieausweis in Erstellung, liegt bei BEsichtigungstermin vor.
- Zufahrt: drei elektrisch betriebene Zufahrtstore, LKW-gerecht befahrbar
- Außenflächen: teilüberdachte Ladezonen, befestigte Hofflächen, zahlreiche Stellplätze
Lager- und Bürogebäude:
- Nutzfläche Gesamt: ca. 2.889 m²
- Lager: ca. 1.520m²
- Büro: ca. 597 m²
- Lagerflächen EG (Raumhöhe ca. 7,20 m)
- Bauweise: massiv, vollständig unterkellert (Raumhöhe ca. 2,10 m)
- Lastenaufzug: Tragkraft bis 1.000 kg
- Andienung durch 3 Rolltore
Ausstattung:
- Drei Rolltore mit Rampe
- Mehrere Büroräume, Besprechungs- und Chefbüro
- Sozialbereiche mit Kantine, Umkleiden, Duschen und WCs
- Heizungsanlage im Untergeschoss
Vertriebshalle (vermietet an Presse-Vertrieb Trunk):
- Lagerflächen: ca. 1.520 m²
- Erdgeschoss: große Versandhalle, zwei Lagerräume, Büroraum, Damenumkleide mit Sanitärbereich
- Obergeschoss: Aufenthaltsraum, Herren-Umkleide mit Sanitärbereich
- Zusatzbau: Einhausungen (Baujahr 2013) zwischen den Hallen - mitvermietet
- Lagerflächen EG (Raumhöhe ca. 6,10 m)
- Andienung durch 4 Rolltore
Weitere Merkmale:
- Baujahr: 1975, fortlaufend erweitert (u. a. 1986, 1992, 2013)
- Gebietsart: Industriegebiet (GI) - großzügige Erweiterungsmöglichkeiten
- Zustand: gepflegtes, funktionsgerechtes Gesamtanwesen
Energieausweis in Erstellung, liegt bei BEsichtigungstermin vor.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
- Baujahr1975
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Lage
Donautal, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Ulm-Donautal, dem wirtschaftlichen Herz der Region und einem der bedeutendsten Gewerbestandorte Baden-Württembergs. Das Donautal ist geprägt von einer hohen Unternehmensdichte, optimaler Verkehrsanbindung und selten verfügbaren Erweiterungsflächen.
Der Standort Daimlerstraße 11 überzeugt mit ausgezeichneter Erreichbarkeit:
Über die B10 und B28 gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A7 und A8, der Hauptbahnhof Ulm ist in rund 10 Minuten, die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bus- und Bahnverbindung (Haltestelle Ulm-Donautal) sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das direkte Umfeld ist geprägt von mittelständischen Produktions-, Logistik- und Handwerksbetrieben, die den Standort durch ihre Synergien stärken. Gleichzeitig ist das Areal infrastrukturell hervorragend erschlossen - Tankstellen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Standort Daimlerstraße 11 überzeugt mit ausgezeichneter Erreichbarkeit:
Über die B10 und B28 gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A7 und A8, der Hauptbahnhof Ulm ist in rund 10 Minuten, die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bus- und Bahnverbindung (Haltestelle Ulm-Donautal) sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das direkte Umfeld ist geprägt von mittelständischen Produktions-, Logistik- und Handwerksbetrieben, die den Standort durch ihre Synergien stärken. Gleichzeitig ist das Areal infrastrukturell hervorragend erschlossen - Tankstellen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Lagerfläche: 3.040,00 m², Gesamtfläche: 5.903,00 m²
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Über den Anbieter
Bahnhofstraße 1, 89073 Ulm
Herr Thomas DaglisDein Kontakt
Online-ID: 2589VNE3F1YJ
Referenznummer: 3046
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