Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 209 m² 831 m² Grundstück Reipoltskirchen 67753

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.909 €/m²
8 Zimmer • 209 m² • 831 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus in 67753 Reipoltskirchen

Dieses außergewöhnliche sehr gepflegte 1-2 Familienhaus bietet ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Platz und vielseitiger Nutzung inmitten der Natur, perfekt für Familien, die Wert auf großzügige Raumgestaltung, Erholung und Lebensqualität legen.
Die sehr gepflegte Immobilie beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und besonderen Extras.
Im Untergeschoss befindet sich das 50 m/2 lichtdurchflutete Kaminzimmer mit Fußbodenheizung.
Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine warme behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine zusätzliche Wärmeeffiziens. Die große Terrasse mit Zugang zum gepflegten Außenbereich mit herrlichem Blick ins Grüne bietet hier ein exklusiver Außenkamin mit Grillstation und abfallendem plätschernden
Teichgewässer.
Das Highlight im Obergeschoss ist eine 40 m/2 komplett überdachte Loggia mit Weitblick welche eventuell mit Glaselementen zu einem riesigen Wintergarten oder in ein großes Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte.
Direkt neben der Loggia gibt es eine Büroraum.
Hervorzuheben ist, dass die komplette Außenfassade, beziehungsweise der hohe Kamin mit hochwertigem Sandstein verkleidet ist.
Es gibt Bodenbeläge mit Parkett, echtem Marmor und Fliesen.
Die doppelt verglasten Fenster sind in Topzustand.
Das Dach ist gedämmt.
Alles in allem ein gutes Haus mit gutem Preis und Verhandlungsspielraum.

Merkmale

831 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Echtholztüren im ganzen Haus und Garderobe vom Schreiner angefertigt und eingebaut
Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren und direktem Hauszugang
High Speed Internet vorhanden.

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reipoltskirchen (67753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Autobahn 20-30 min in alle Richtungen.
Reipoltskirchen liegt 30 min von Kaiserslautern/Ramstein/Bad Kreuznach und Kirchheimbolanden.
Zur Autobahn nach Winnweiler Richtung Mainz und Frankfurt sind es ca. 20 min.
*Kunstdorf Reipoltskirchen an der Europäischen Kunststraße gelegen.
Kunst im Grünen, Kunstweg mit Objekten internationaler Künstler
*Malschule mit Kursen internationaler Prof.
*Prämierung Schwerpunkt Dorferneuerung
*Sitz der Ideenschmiede Projektentwicklung für ländlichen Raum gemeinsam mit 4 Landkr.
*Bücherei
*Wasserburg mit Restaurant, Biergarten und historischem Standesamt in der Straße
*weitere Restaurants 3km
*Fahrradwege bis Bingen/Spazier-Wanderwege in alle Richtungen
*Bäckerei in der Straße
*Metzgerei, Lebensmittel, Frisör, Physio, Osteopath alles 2km
*Bioladen 2x Gold prämiert 2km
*Arzt (auch Hausbesuche) 2km
*2 Krankenhäuser, Zahnärzte, Augenarzt, Neurologe, Optiker, Hörakustiker alles 10 min
*2 Freibäder 10 min
*Kindergarten, Grundschule, IGS, 2Gymnasien 2-10km, Walldorfschule 15 min
*Schulbusse- Bus in alle Richtungen
*Bahnverbindungen in alle Richtungen 10 min
*zusätzlich Bürgerbus, Bürgertaxi
*Autobahn 20-30min in alle Richtungen
*neuer Spielplatz, Bolzplatz 1 min
*neuer Mehrgenerationenplatz mit Bouleplatz und Basketball
*Jugendraum
*Vereine: Tischtennis, Turnverein( auch Senioren und Kinder), Angeln, Gartenbauverein, Gesangverein
*Seniorenheim 1km

Weitere Informationen

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

MG Immobilien GöttelMaklerbüro

Daimlerstr. 13 A, 66849 Landstuhl

Partnerschaft

Herr Hans SchenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kv8h5l

Referenznummer: MG-621

MG Immobilien Göttel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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