Diese gepflegte und kürzlich renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Tostedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der separate Schlafbereich sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Ruhen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung frisch gestrichen und mit neuen Zimmertüren versehen, sodass sie sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und niedrige Energiekosten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum in der Wohnung, ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Eine Gegensprechanlage rundet die Ausstattung ab.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.725,49 €/m²
Hausgeld
127 €127 €
Provision für Käufer
2,5 % bezogen auf den notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
152.205 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Tostedt liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und ist besonders bei Pendlern beliebt.
Das Ortszentrum von Tostedt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Dank des eigenen Bahnhofs besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Metronom-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A1 ist Tostedt optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und Feldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren in der Natur sowie Sport- und Freizeitvereine sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Tostedt vereint somit eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Großstadt Hamburg schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Immobilienfirma Kröger Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
