Unikat! Neuwertige DG-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung, PKW-Einstellplatz und Balkon!
Ein Unikat im Alpin-Style! Die DG-Wohnung der Spitzenklasse befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus. Die Luxuswohnung erfüllt ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Ein Fahrstuhl im Treppenhaus ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Ambiente, einer hochwertigen Ausstattung inkl. Smart-Home Technik. Mit dem intelligenten Gira-System G1 bedienen Sie Heizung, Jalousien und Beleuchtung ganz einfach per Knopfdruck. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Wärme-Wasser Pumpe. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Belüftung mit stetigem Luftaustausch. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von über 127qm Wohnfläche bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf höchstes Niveau. Eine Luxusküche, Parkettboden, Designerfliesen, ein zeitlos schönes Bad und zahlreiche exquisite Einbauten erfüllen allerhöchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Ein PKW-Einstellplatz und ein gemeinschaftlicher Außenabstellraum komplementieren dieses hochkarätige Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung in allen Räumen -Dezentrale Be-/u. Entlüftung -Luxusküche mit Weinkühlschrank, Backofen, Kühlschrank sowie Bora Abluftsystem -Designerfliesen, Parkettboden im Farbton Eiche -Vom Tischler gefertigte Innentüren in Massivholz -Hochwertige Sanitärausstattung im Bad mit freistehender Badewanne -KNX Bus System für Beleuchtung, Jalousien und Heizung -PKW-Einstellplatz -Möblierte Übernahme gegen Aufpreis möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
4.488,19 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
630.249 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
60.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26603 Aurich (Ruhige Wohnlage im Stadtzentrum, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Edeka, Apotheken, Caro-Center, Bäcker, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)
