Frankfurt am Main / Bornheim - Zwei Zimmer Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
Helle zwei Zimmer Wohnung im Hochparterre.
Balkon und Gartenmitbenutzung zur Rückseite.
Es besteht die Möglichkeit einen direkten Zugang vom Balkon zum Garten zu erstellen.
Die Wohnung ist frei und wird renoviert übergeben.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 3 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 6,4 m²)
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1898
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
6.547 €/m²
Hausgeld
234.5 €234,50 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
305.250 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3%)
8.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornheim, Frankfurt am Main (60389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute und ruhige Wohnlage im Stadtteil Bornheim.
Einkaufen und Gastronomie in direkter Nähe.
Berger Straße ca. 9 Fußminuten.
Günthersburgpark ca. 8 Fußminuten.
U-Bahn und Busverbindung ca. 3 Fußminuten.
Innenstadt Frankfurt ca. 15 Fußminuten.
Weitere Informationen
Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten.
Telefon: +4969 15249674
Mobil +49151 27081121
E-Mail lauer@mi-r.de
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.
Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.
