4 Zimmer • 173,3 m² • 725 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
579900 €579.900 €
3.346 €/m²
4 Zimmer • 173,3 m² • 725 m² Grundstück • frei ab sofort
Hochwertiger Bungalow in traumhafter, grüner Wohnsiedlungslage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Bungalow, der den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie bietet. Mit 173 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 725 m² entfaltet sich hier ein harmonisches Wohnerlebnis. Dieser lichtdurchflutete Bungalow bietet Ihnen vier Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist eine Oase der Ruhe, in der Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können, während das Fenster für Tageslicht sorgt und eine erfrischende Atmosphäre schafft. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Angebot und macht diesen Bungalow ideal für Familien und Gäste.
Genießen Sie den tollen Fernblick über eine Pferdekoppel hinaus auf der Terrasse und lassen Sie sich von der Luxusausstattung der Immobilie verwöhnen. Vollenden Sie den Tag am Kaminofen oder genießen Sie die angenehme Wärme der Infrarot-Kabine im Haus. Der Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum und rundet das tolle Gesamtpaket ab.
Merkmale
Bezug: sofort
725 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
579900 €579.900 €
3.345,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
632.498 €1
Kaufpreis
579.900 €
Kaufnebenkosten
52.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.699 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.297 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malching (94094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der in grüner Umgebung befindliche, moderne Bungalow liegt in einer seitlich zum Ortsanfang gelegenen und sehr schönen, ruhigen Wohnsiedlung (reiner Anwohnerverkehr). Direkt neben dem Hausgrundstück befindet sich eine Pferdekoppel.
Der Ort und das Haus unterliegen keiner Verkehrslärmbelastung durch umliegende Straßen oder der A 94 ( Schallschutzwände ).
Malching hat ca. 1.270 Einwohner und ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rotthalmünster. Malching liegt in der Region Donau-Wald direkt am Inn und bildet die südlichste Gemeinde im Landkreis Passau. Es grenzt an den Landkreis Rottal-Inn sowie den Bezirk Braunau auf der österreichischen Seite des Grenzflusses.
Malching befindet sich rund 35 km südlich von Passau, 25 km von Schärding, 12 km von Pocking und Simbach am Inn sowie 135 km von München entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: die im Exposé genannte sehr hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie die Garage ist im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten)
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
