Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 780.000 € 2 Zimmer 78 m² Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt München 80336

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
780000 €
10.000 €/m²
2 Zimmer • 78 m²

Mitten in München - Moderne Eigentumswohnung zwischen Altstadt & Theresienwiese

Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende Lage – nur wenige Schritte von der Münchner Theresienwiese entfernt. Sie verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und stilvollem Ambiente.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 4 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

10.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl der gesetzlichen Mwst vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

850.746 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

70.746 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Landwehrstraße im beliebten Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Neben der unmittelbaren Nähe zur weltberühmten Theresienwiese bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Münchner Hauptbahnhof, das Deutsche Theater sowie das imposante Karlstor, welches den Eingang zur belebten Fußgängerzone bildet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Theresienwiese (U4/U5). Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung machen die Landwehrstraße zu einem attraktiven Wohnstandort. Der nahegelegene Bavariapark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Kulturbegeisterte das Deutsche Museum und die Pinakotheken schnell erreichen können.

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Über den Anbieter

Tanja Siebenlist Immobilien

Weltistr. 65, 81477 München

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Online-ID: 2527TZR24V3P