HEILIGER GEORG-BERG EIGENTUM MIT PANORAMA ÜBER DEN BALATON
Objektbeschreibung
An der Südseite des Szent György-Berges, im Außenbereich von Kisapáti, empfehlen wir denjenigen, die nach einem WEINGUT (weitere Flächen können hinzugefügt werden) oder einem SOFORT BEZUGSFERTIGEN FERIENHAUS suchen!
Ganzjährig leicht erreichbar, bietet das Anwesen mit Blick auf die Zeugenberge (CSOBÁNC, TÓTI-HEGY, GULÁCS, BADACSONY) und den BALATON völlige Ruhe in der heutigen hektischen Welt.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 3189 m², auf dem die neu angepflanzten weißen Trauben (Sauvignon Blanc und Viognier) wachsen. Das angrenzende 2438 m² große Weinbaugebiet (Sauvignon Blanc, Balafant und Rosenstein) sowie ein 3868 m² großes Grundstück (Cabernet Franc und Syrah) können ebenfalls zu unserem aktuellen Angebot erworben werden.
Das WEINGUT ist bereits auf der Karte von 1858 verzeichnet.
- Wasser und Strom sind angeschlossen, Holzfenster mit Fensterläden ausgestattet.
- Aus Stein und Ziegeln gebaut, mit Dachziegeln, Alarmanlage installiert.
- Die Heizung erfolgt über elektrische NOBO-Heizpaneele und einen Kamin, die Kühlung wird durch eine Klimaanlage gewährleistet.
- Vor dem Eingang steht eine 16 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung, deren Holzsäulen einen Austausch benötigen.
- Immergrüne Pflanzen, die das Haus umgeben, und ein mit Wildwein und Robinien bewachsener Pavillon, der für einen 4-Parkplatz-Carport gebaut wurde, bieten Privatsphäre.
- Im Garten finden sich eine Walnuss, Feigen, Rosmarin und Lavendel - mit automatischer Bewässerungsanlage.
Der KELLER ist neu gebaut und aus Ziegeln. - Er hat eine Größe von 34 m².
- Edelstahlbehälter, Mostkühler, hydraulische Presse, thermostatgesteuertes Nobo-Heizpaneel.
- Nach dem Austausch der Holzverkleidung kann auf dem Dach des Kellers eine TERRASSE MIT BALATONPANORAMA gestaltet werden.
- Auf dem Anwesen werden Weine der Premium-Sparte produziert.
An der Grundstücksgrenze und im Weinberg wurden Trockenmauerwände errichtet, mit einem Schmiedeeisen-Tor. Da keine Ausweisungspflicht besteht, kann das Grundstück kurzfristig übernommen werden.
Der Preis kann nach dem aktuellen wechselkurs geändert werden!
Raumaufteilung
Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche mit Essbereich (2003 erweitert, brutto 88 m²).
