Einfamilienhaus zum Kauf

749900 €749.900 €

7.281 €/m²

5 Zimmer  •  103 m²  •  797 m² Grundstück

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Neu-Isenburg (63263)

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Charmantes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Sanierung oder Neubau nach Ihren Wünschen!

Dieses Gebäude bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 797 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob eine umfassende Kernsanierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Lage & Potenzial:

Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnlage Neu-Isenburg / Buchenbusch bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 797 m² hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung. Laut Auskunft des Bauamts besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Die Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich das Bauvorhaben harmonisch in die Umgebung einfügt.

in einer attraktiven Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Grundstück besonders wertvoll - ideal für Kapitalanleger oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erschaffen Sie Ihr neues Zuhause oder ein lohnenswertes Investment nach Ihren eigenen Wünschen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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BILDER: Aus Gründen der Ästhetik wurden u.U. manche Bilder mit Hilfe von KI optimiert. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet