624,4 m² Baugrundstück in Nürnberg - Altbestand vorhanden individuell bebaubar
* Großzügiges Baugrundstück mit ca. 624,4 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage * Altbestand wird abgerissen - freie Planung und Bebauung nach eigenen Wünschen * Erschlossen - alle Versorgungsleitungen vorhanden, zügiger Baubeginn möglich * Flexibel bebaubar: Einfamilienhaus, Doppelhaus realisierbar * Ideale Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt in Nürnberg * Attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen * Grundstücke dieser Größe in Nürnberg sind selten - eine echte Ausnahmechance * GRZ (0,4) und GFZ (0,7)
Merkmale
624,4 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Virtueller Rundgang
Video
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
847,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
547.885 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
18.885 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersdorf, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Nürnberg-Großreuth bei Schweinau - gewachsener Wohnstadtteil im Südwesten der Frankenmetropole * Ruhige, durchgrünte Wohnstraße mit dörflichem Charakter * Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler * Vollständige Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in der Umgebung * Dunant-Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten im Stadtteil * Attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen * Buslinie 67 (Richtung Fürth Hauptbahnhof bzw. Nürnberg) * Nachtbus N8 * U-Bahn- Linie U3 in Bau und geplante Fertigstellung Anfang 2027
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7
