Das Haus präsentiert sich in einem angenehmen und gepflegten Zustand. In den zurückliegenden Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum bereits sinnvolle Sanierungen vorgenommen wie : Fassaden, Balkon,Treppenhaus Sanierungen, Wohnungseingangstüren wurden 2020 erneuert.
Die besonderen Highlights dieser sonnigen nach Süd-Westen ausgerichteten DG-Wohnung, welche sich auf einer Grundfläche von ca. 60 m² großzügig präsentiert, ist nicht nur die gepflegte, liebevoll durchdachte Ausstattung, die moderne offene Einbauküche (kann gegen Abstand vom Mieter übernommen werden)sondern auch der Balkon
Merkmale
Bezug: n. Absprache 2026
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
weißes Bad mit Wanne und Dusche, eig. Gasthermenheizung für Hzg /WW, Freisitz / Balkon Die Wohnung ist zur Zeit vermietet , kann aber nach Absprache in 2026 selbst genutzt werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.890,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vahrenwald, Hannover (30163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese angebotene DG Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Randlage in der List, über den Baumwipfeln des Niedersachsenrings Das nur wenige Minuten entfernte Naherholungsgebiet entlang des Mittellandkanals bietet viele Möglichkeiten wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Kirchen sowie zahlreichen großen und kleinen Betrieben. Ein breites Angebot an Cafés und Einzelhandelsgeschäften bietet vielfältige Möglichkeiten. Stadtbahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage - incl Mwst - unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das Büro Von Holt Immobilien Gmbh sowie deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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