Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.850 € 4 Zimmer 299,6 m² 570 m² Grundstück Mohorn 01723

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
129850 €
433 €/m²
4 Zimmer • 299,6 m² • 570 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Mohorn

Kurzbeschreibung Gewerbe und Wohnungen für Investoren! Objekt Zum Verkauf steht dieses ca. 1895 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wilsdruff in Mohorn. Das Objekt muss teilsaniert und renoviert werden. Nach den erforderlichen Arbeiten können die Geschäftseinheit/Ladengeschäft im Erdgeschoss und die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss (mit separatem Eingang) gut vermietet werden. Das Haus ist aktuell leerstehend, was Investoren eine hohe Flexibilität verspricht.

Merkmale

570 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand
- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster

Heizungseinbau: 1998
Schallschutzfenster: 1998
Renovierung OG: 1999
Flachdach erneuert: 2000
Hauptdach Vorderseite: 2014
Neubau Parkplatz: 1997
Bau Biokläranlage: 2015
Wasserhauptanschluss erneuert: 2018

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129850 €

433,44 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.225 €1

Kaufpreis

129.850 €

Kaufnebenkosten

14.375 €

Notarkosten (1,5%)

1.948 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.142 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

649 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mohorn (01723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mohorn ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff am nördlichen Rand des Tharandter Waldes und befindet sich zwischen Freiberg und Dresden. Die Stadt Freiberg erreicht man in ca. 15 km, bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 26 km. Beide Städte sind über die B 173 zu erreichen. Mohorn ist gut über diverse Buslinien nach Freiberg, Wilsdruff, Freital oder Dresden angebunden. Zum Autobahnanschluss sind es ca. 6 km. Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Lage am Tharandter Wald und Triebischtal bietet einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 97,27 m², Gesamtfläche: 299,58 m², vermietbare Fläche: 299,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018