Wohnhaus im skandinavischen Stil in idyllischer Lage am Naturschutzgebiet
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Oranienburg. Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit einer gelungenen Mischung aus offenen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen freien Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Holzfassade unterstreicht den warmen, skandinavisch geprägten Charakter des Hauses und fügt sich stimmig in die Umgebung ein. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Badezimmer - ein Hauptbad sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche - bieten praktischen Komfort im Alltag. Das ca. 1.000 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist zum Naturschutzgebiet ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige, geschützte Atmosphäre mit dauerhaft freiem Blick ins Grüne.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
Dieses Haus überzeugt durch eine hochwertige und zugleich durchdachte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht und Naturblick Zwei moderne Badezimmer Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Sonnige Terrasse mit Blick ins Naturschutzgebiet Großes Grundstück (ca. 1.000 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Charmanter Holzschuppen im Schwedenstil (Stauraum oder Hobbyfläche) Garage bzw. Stellplatz vorhanden Stufenloser Zugang - komfortabel und zukunftsorientiert Baujahr 2008 - moderner und gepflegter Zustand
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.241,83 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
723.635 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
74.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3%)
19.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Oranienburg - einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit direkter Nähe zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet, die dauerhaft freie Sicht und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre garantiert. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung Schnelle Anbindung an Berlin - ideal für Pendler Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und zügig. Damit vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Metropole.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Weitere Services
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Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Malte SchätzelDein Kontakt
Online-ID: 26EMYNGUGL4Z
Referenznummer: KR-09
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