Herzlich willkommen - Traumhafte Wohnlage trifft hochwertige Architektur und Ausstattung
Herzlich willkommen - Traumhafte Wohnlage trifft hochwertige Architektur und Ausstattung
Auf einem außergewöhnlich schönen, nach Süden abfallenden Grundstück entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage verbindet Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit: In einer harmonischen Wohngegend gelegen, sind alle Schularten sowie die S-Bahn bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag und kurze Wege für Groß und Klein.
Das Haus wird mit einer hochwertigen, individuellen Ausstattung erstellt - stilvoll geplant, durchdacht ausgeführt und zum attraktiven Festpreis realisiert. Großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Bauweise und ein zeitgemäßes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Ankommen - modern, wertbeständig und in einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Merkmale
585 m² Grundstück
- Wohnfläche 183 m² - Nutzfläche: 79 m² - Preis: 1.152.000,- Euro (zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision auf den Grundstückspreis von 578.000,- Euro)
Im Kaufpreis enthaltene Leistungen: - Individuelles Einfamilienhaus mit Außenmaßen ca. 10,00 m x 12.00 m, ca. 183 m² Wohnfläche und 79 m² Nutzfläche - voll unterkellert (wasserundurchlässiger Keller) - Be- und Entlüftungsanlage - Hochwertige Ausstattung
Im Kaufpreis nicht enthaltene Zusatzleistungen: - Baunebenkosten inkl. Erschließung (geschätzt ca. 72.000,- Euro) - PV-Anlage (geschätzt 13.000,- Euro) - Küche - Außenanlagen (ca. 25.000,- Euro) - Garage/Carport - Bodenbeläge (ca. 12.800,- Euro) - Malerarbeiten innen (ca. 18.600,- Euro)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1152000 €1.152.000 €
6.295,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Prov. inkl. 19 % MwSt. auf Grdst.-Preis von 578.000 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.233.216 €1
Kaufpreis
1.152.000 €
Kaufnebenkosten
81.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.600 €
Provision für Käufer (0,05%)
576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein attraktiver Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten
Die Immobilie befindet sich am Goldberg, einer sehr beliebten Wohnlage Sindelfingens. Diese Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung, ein gepflegtes Wohnumfeld und den hohen Freizeitwert aus. Erschlossen wird das Grundstück auf der Nordseite über eine ruhige Anliegerstraße, die für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönbuch: Spazier- und Radwege führen direkt in die umgebenden Felder, Wiesen und Grünanlagen. Gleichzeitig liegt der beliebte Sommerhofenpark nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Sindelfinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Lage: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Böblingen, Stuttgart, den Flughafen und die gesamte Region schnell und bequem. Zudem sorgt die S-Bahn-Station Goldberg für eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz.
Diese Kombination aus zentraler Lage, Naturnähe und optimaler Anbindung macht den Goldbergs zu einem beliebten Wohnstandort.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
