Bergisch Gladbach - Paffrath: Reihenendhaus mit Garage in beliebter Lage
In familienfreundlicher Lage von Bergisch Gladbach, im beliebten Ortsteil Paffrath, bieten wir dieses Reiheneckhaus mit Garage aus dem Jahr 1970 zum Kauf an.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² ist praktisch und familiengerecht verteilt, dazu kommt noch der vollunterkellerte Bereich mit genügend Abstellfläche und einem Hobbyraum. Aufgrund der Aufteilung und Treppenhausanordnung ist sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus möglich, als auch die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten.
Das ca. 345 m² große Hausgrundstück bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Dazu kommt noch der Anteil am Garagenhofgrundstück. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Ihnen sowohl Erholung in der Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Bergisch Gladbach bietet, wird Ihnen gefallen.
Die Gasheizung wurde laut Energieausweis im Jahre 2015 modernisiert.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten, um Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zusenden zu können.
Merkmale
Bezug: freiwerdend
362 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paffrath, Bergisch Gladbach / Paffrath (51469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die romanische Pfarrkirche St. Clemens. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie in das Zentrum von Paffrath und ebenso zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss, und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nussbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
