Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

3.981 €/m²

3 Zimmer  •  74,1 m²

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Pottendorf (2486)

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Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft befindet sich im 1.Liftstock eines optimal geplanten Qualitätsneubaus, mit einer idyllischen Gartenanlage im Innenhofbereich.

Die Vorzüge:  

+ Massivziegel (keine Gipskartonzwischenwände)

+ große Belichtungsflächen mit Außenrollos und Insektenschutz

+ optimale Grundrissplanung

+ hohe Wärmedämmung  (Heizkosten inkl Warmwasser lediglich ca.€ 47.- pro Monat)

+ optimaler Schallschutz

+ Aufzug

+ Garagenplatz

 

 

 

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

 

+ Vorraum

+ großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 

+ voll ausgestattete neuwertige Einbauküche 

+ 2 Schlafzimmer (Homeoffice / Gästezimmer)

+ Abstell- / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss

+ Badezimmer mit und Dusche und Waschtisch

+ WC

 

 

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule  

Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa)

Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)

Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants

Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen

 

 

Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien

In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See. 

Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien!

 

Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne unter 0676 911 65 80 persönlich zur Verfügung. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Parkhaus vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 85,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,37 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich