Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

769000 €769.000 €

11.408 €/m²

2 Zimmer  •  67,4 m²  •  1. Geschoss

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Friedenspromenade 14, Trudering-Riem, München (81827)

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2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Loggia
Fertigstellung im Sommer/Herbst dieses Jahr 2026. Die Fertigstellung ist garantiert.

In ruhiger und grüner Lage von München-Trudering realisiert die Projektgesellschaft Frieden 14 mbH auf einem sonnigen Grundstück ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Gebäuden und 18 hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.

Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 170 m² bieten individuellen Lebensraum für Singles, Paare und Familien.

Besonderes Augenmerk wird auch hier auf die Innenausstattung gelegt:
Helle, offene und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten viel Gestaltungsspielraum.

Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fenster Elemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen zugleich für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz.

Zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Jede Einheit verfügt entweder über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause.

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen dieses Projekt zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Osten der Stadt München

Die großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen -kein Duplex- bietet stressfreies Parken direkt im Haus.

Ausstattung die Highlights

Die Immobilie wird mit modernster Wasserwärmepumpentechnologie ausgestattet.
Hierdurch wird den Bewohnern nicht nur eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A), sondern auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt.

Für ein gesundes Wohnklima wird das Gebäude natürlich in einer hochdämmenden Ziegelbauweise errichtet.

•Umweltschonende und modernste Wasserwärmepumpentechnologie KFW 55
•Smart Home KNX-System
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
•hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster 3-fachWärmeschutz-
verglasung und Sicherheitsbeschlägen im EG
•elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
•Treppenlauf mit ausgewähltem Natursteinboden und Edelstahlhandlauf
•Liftanlage / Personenaufzug
•Videosprechanlage
•elegante Porzellan-Serie für die Bäder und formschöne Armaturen
von namhaften Herstellern
•komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)
•elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder
Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)
•exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*
•großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen und Vorbereitung von
Ladeinfrastruktur für Elektro-Mobilität
• Tiefgaragenstellplatz pro € 42.500,- (kein Duplex) kann dazu erworben werden
•Schlüsselfertige Übergabe
•u.v.m.

Sonderwünsche nach Absprache möglich*
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage

Sonstiges Besichtigungstermine
Sie möchten diese traumhafte Wohnung besichtigen ?
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, den wir gerne individuell mit Ihnen absprechen

Immo Hotline: 0171 - 813 71 91

- Munich Real Bialas und Bialas GmbH - Geschäftsführer Uwe Bialas - Geprüfter Immobilienmakler IHK
Sachverständiger EU#DE/7642 DGSUV Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigenverband
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MunichReal Bialas und Bialas GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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