Ihr Traumstadthaus in Spessart - Individuell geplant für Ihre Bedürfnisse
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in der malerischen Umgebung von Spessart! Dieses großzügige und modern geplante Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von 135,82 m² auf einem großzügigen Grundstück von 526,00 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Besondere an diesem Stadthaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung: Sie haben die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen zu planen und zu gestalten. Ob Sie ein offenes Wohnkonzept, moderne Küchenlösungen oder gemütliche Rückzugsorte bevorzugen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Durch unsere Ausbauhäuser können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Alternativ stehen Ihnen auch professionelle Unterstützungspakete zur Verfügung, sodass Sie genau die Hilfe erhalten, die Sie benötigen.
Die zwei Etagen bieten nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch genügend Raum für persönliche Entfaltung. Genießen Sie die hohe Lichteinheit durch große Fensterfronten und die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohnbereich zum Verweilen ein und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienstunden. Im Obergeschoss finden Sie die Ruhezone mit den Schlafräumen, wo jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet.
Die Energieeffizienz dieses Hauses entspricht dem KFW55 Standard - das bedeutet für Sie nicht nur ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt, sondern auch signifikante Einsparungen bei den Energiekosten. Dieses nachhaltige Baukonzept schont nicht nur Ressourcen, sondern bietet Ihnen zugleich ein angenehmes Raumklima dank der Verwendung von hochwertigen Materialien.
Merkmale
526 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft zu jeder Zeit - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen für besten Schallschutz und Wärmedämmung - Hohe Räume mit einer lichtdurchflutenden Höhe von 2,75 m schaffen eine luftige Atmosphäre Zusätzlich profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) und einer großen Auswahl an Böden, Türen sowie weiteren Materialien in unserem Bemusterungszentrum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
247479 €247.479 €
1.822,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
273.637 €1
Kaufpreis
247.479 €
Kaufnebenkosten
26.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.712 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.374 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spessart (56746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Spessart, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die Lage bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Entscheiden Sie sich für eines unserer drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Jedes Paket gibt Ihnen die Flexibilität zu wählen, ob Sie mehr Eigenverantwortung übernehmen oder professionelle Unterstützung nutzen möchten. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen zudem, handwerkliches Geschick auszuleben und dabei bares Geld zu sparen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
