2 ha grosses Anwesen mit Wohnhaus, Weinkeller, Brunnen, Wirtschaftsgebäuden, Akazienwald in Böhönye, 40 Kilometer vom Plattensee entfernt
Objektbeschreibung
Im Komitat Somogy, in Böhönye Felso-Öreghegy, 40 Kilometer südlich vom Plattensee entfernt, bieten wir ein 2 ha großes Anwesen mit renoviertem Wohnhaus, mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden, Weinkeller, Brunnen, Akazienwald zum Verkauf an.
Hauptmerkmale des Anwesens:
- gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über (Asphaltstraße und Betonstraße)
- ruhige, naturnahe Lage
- in der Nähe befindet sich das ehemalige, gräfliche Landgut Festetics und das Hotel Nagypince Wine & Spa
- 20.257 qm grosse Grundfläche
- laut Grundbuch als geschlossener Garten eingetrtagen: Wiese, Wirtschaftsgebäude, Wald, Feld
- Bauzone: Mk1 (Gartenlandwirtschaftsfläche)
- 3 % Installierbarkeit
- es besteht aus 4 separaten Grundstücke, die nur zusammen verkauft werden
- vollständig eingezäunt
- Wohngebäude liegt im zentralen Teil vom Grundstück
- masives Backsteingebäude (60 Zentimeter Wandstärke)
- das Gebäude wurde im Jahr 2018 renoviert
- 100 qm grosse Nutzfläche
- neue Kunststofftüren und Fenster
- neue Fliesen
- Ziegeldach
- 4 Schornsteine und eine Lüftung vorhanden
- Stromkabel, 3 Phasen, Industriestrom installiert
- derzeit gibt es keine Heizung( elektrische Heizung und Sonnenkollektoren werden geplant)
-gegrabener Brunnen steht zur Verfügung (24 Meter tief), für die Wasserversorgung müssen Rohren noch ausgebaut werden
- 10 m3 groose Klärgrube vorhanden
- auf dem Grundstück befinden sich mehrere Wirtschaftsgebäude, Lager
- Nebengebäude mit Lager, Schweinestall, kleine Küche (80 qm)
- überdachter Carport
- 400 qm grosser Schafstall
- 100 qm grosser Ziegenstall
- das Gebiet bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Viehzucht, biologische Landwirtschaft
- 6 Reihen Weinreben (Chardonnay und Zweigelt), mehrere Obstbäume (Birnen, Walnüsse, Kirschpflaumen)
- schnittreife Birken und Akazien erhöhen den Wert der Fläche
Das Grundstück ist frei von Belastungen und kann nach dem Verkauf und dem Veröffentlichungsverfahren innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden.
Die Daten und der Grundriss sind informativ. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
praktische Raumaufteilung:
- 3 separate Zimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer, WC
- weiterhin ein separates Zimmer (mit Zugang zum Innenhof)
- Terrasse
- unter dem Gebäude befindet sich ein gemauerter Keller (42 qm), der zum ehemaligen Gutshof Festetics gehörte
