Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1620000 €
748 €/m²
108 Zimmer • 2.165,9 m² • 3.974 m² Grundstück

Wohnanlage mit 5 Häusern in guter Lage von Schwalmstadt-Treysa

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage, bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 30 Wohnungen auf einem 3.974 qm großem Grundstück. Die Häuser wurden in zwei Blöcke á 3 bzw. 2 Häusern errichtet. In jedem Haus befinden sich 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Insgesamt stehen 12 Wohnungen mit 3 ZKB und einer Größe von 66,25 qm Wohnfläche und 18 Wohnungen mit 4 ZKB in einer Größe von 76,16 qm Wohnfläche zum Verkauf. Jeder der Wohnung verfügt über einen in Richtung Süd-West ausgerichteten Balkon mit einer schönen Aus-/Fernsicht und einen Kellerraum. Die Wohnanlage ist bis auf 4 Wohnungen vermietet und erbringt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 98.997,24 €.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3.974 m² Grundstück
Keller
30 Balkone
Gartenanteil
Fernblick
30 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

1620000 €

747,96 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.807.434 €1

Kaufpreis

1.620.000 €

Kaufnebenkosten

187.434 €

Notarkosten (1,5%)

24.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

97.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.834 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Treysa, Schwalmstadt (34613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In schöner Lage von Schwalmstadt-Treysa, nördlich des Stadtzentrums auf einer Anhöhe. Treysa ist ein Stadtteil der Stadt Schwalmstadt und verfügt über alle Einrichtung des tägliche Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser befinden sich in der Nähe. Den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sichert der in Treysa vorhandene Bahnhof mit gutem Anschluss nach Marburg, Gießen, Frankfurt und Kassel. Die fertiggestellte Autobahn A 49 Kassel/Frankfurt ist über den Anschluss Treysa in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Als große Arbeitgeber in der Region sind die Einrichtungen der Diakonie Hephata in Treysa, das Klinikum in Ziegenhain und Ferrero in Stadtallendorf zu nennen.