Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (DHH) bietet großes Potenzial und viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Über die rückseitige Hauseingangstür erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie Platz für ein Bad mit Dusche, eine geräumige Küche sowie ein Wohn- und Arbeitszimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum an schönen Tagen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne.
Die DHH ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage im Haus, drei Lagerräume und einen außenliegenden Lagerraum. Dieser eignet sich ideal zum Abstellen von Rasenmähern, Fahrrädern und Gartengeräten. Der Garten bietet der Familie Platz für Erholung und freie Entfaltung.
Das Objekt verfügt über keine intakte Heizungsanlage, und das Elektrosystem ist ebenfalls stark veraltet.
Merkmale
481 m² Grundstück
Garage
Balkon
stark sanierungsbedürftig
Bad mit Dusche im Erdgeschoss geräumiges Wohnzimmer, Küche, sowie Arbeitszimmer Balkon Bad mit Wanne im Dachgeschoss 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Vollunterkellert, mit Garage, 4 Lagerräumen und Dusche großzügiger Garten
*** Energieausweis ist in Bearbeitung. ***
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
406,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
41.730 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börnecke, Blankenburg / Börnecke (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bundesland Sachsen-Anhalt
Ort 38881 Börnecke (Blankenburg)
Einwohnerzahl Ca. 550 Einwohner
Börnecke ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz. Das Dorf liegt idyllisch am nördlichen Harzrand und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Es ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern und Wäldern und bietet einen direkten Zugang zur Natur des Harzes.
Die Geschichte Börneckes reicht bis ins Mittelalter zurück. Der Ort wurde erstmals im Jahr 1227 urkundlich erwähnt. Das Ortsbild ist geprägt von traditioneller Fachwerkarchitektur und der aus dem 17. Jahrhundert stammenden St.-Georg-Kirche, die als zentrales Wahrzeichen dient. Börnecke war landwirtschaftlich geprägt, hat sich jedoch in den letzten Jahrzehnten zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber entwickelt, die die Ruhe abseits der größeren Städte schätzen.
Als kleiner Ortsteil verfügt Börnecke über eine intakte Dorfgemeinschaft, die durch Vereine und Veranstaltungen das soziale Leben pflegt. Die lokale Wirtschaft besteht hauptsächlich aus kleineren Handwerksbetrieben und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B27, welche eine schnelle Verbindung zur Kernstadt Blankenburg und zur Nordharzautobahn A36 herstellt. Dadurch sind größere Wirtschaftszentren wie Wernigerode, Halberstadt oder Quedlinburg gut erreichbar.
Börnecke bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die unmittelbare Nähe zum Harz macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Direkt vom Dorf aus können Besucher die umliegenden Waldgebiete erkunden. In wenigen Fahrminuten sind beliebte Ausflugsziele wie die Burg und Festung Regenstein oder das Kloster Michaelstein bei Blankenburg erreichbar.
Nächstgelegene Orte/Städte: Halberstadt (ca. 15 km) Wernigerode (ca. 20 km)
Landeshauptstadt: Magdeburg (ca. 60 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 64,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 7.80, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
