Saniertes Mehrgenerationshaus mit Wellnessbereich in Ungarn
Diese stilvoll sanierte Hausliegt in einer dynamischen und beliebten Region, nur wenige Schritte von einem renommierten Erholungsgebiet entfernt. Sie verfügt über sechs komfortable Wohneinheiten sowie ein exklusives, eigenständiges Wellnesshäuschen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Eckgrundstück von 806 m² und besticht durch seine zugängliche Lage und ansprechende Architektur.
Das Hauptgebäude wurde Ende der 1990er Jahre erbaut und 2018 komplett modernisiert, wobei nur die Grundstruktur erhalten blieb. Alle technischen Systeme, das Dach, Fenster, Türen, Böden und Sanitäranlagen wurden erneuert, weshalb das offizielle Baujahr nun 2018 lautet. Die Gebäude wurde sorgfältig konzipiert. Die nützliche Grundfläche beträgt insgesamt 290 m², inklusive des Wellnessbereichs, zuzüglich eines 36 m² großen Abstellraums im Untergeschoss.
Die sechs Wohneinheiten sind auf drei Ebenen verteilt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss (107 m²): Drei Apartments mit Größen von 22 m², 32 m² und 37 m².
Obergeschoss (76 m²): Zwei Apartments.
Untergeschoss (107 m²): Eine großzügige Wohneinheit mit 71 m².
Im Kellergeschoss gibt es zudem zwei multifunktionale Räume, die als Lager oder Waschküche dienen. Hier ist auch die hochmoderne Gebäudetechnik untergebracht, einschließlich eines Wasseraufbereitungssystems, einer Solaranlage, eines Wärmespeichers sowie Klimageräten.
Technische Highlights
Eine 15-kW-Solaranlage, installiert im Jahr 2023, deckt den gesamten Energiebedarf für Strom und Heizung bis mindestens 2033, was einen nahezu kostenneutralen Betrieb ermöglicht. Ein fortschrittliches Smart-Home-System sorgt für Komfort und Sicherheit mit Funktionen wie:
Beleuchtungssteuerung, Überwachung durch Kameras innen und außen, Zugang per Kartensystem, Regelung der Belüftung,Automatisierte Steuerung von Toren, Fenstern und Türen.
Im Garten ist ein 36 m² großes Wellnesshäuschen aus Holz errichtet. Es ist mit einer 9-kW-Sauna, einem Bett, einer kleinen Küche und einem Bad ausgestattet und kann auch als eigenständige Gästeeinheit genutzt werden. Der Innenhof selbst ist gepflegt gestaltet, mit Rasenflächen und gepflasterten Stellplätzen, die durch ein automatisches Tor gesichert sind.
Das Anwesen wird komplett mit hochwertigem Inventar ausgestattet. Der Verkauf beinhaltet auch die Betriebgenehmigung als Beherbergungsstätte.
Für weitere Details oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
