Luxuriöse Dachgeschosswohnung im Herzen von Oberstdorf
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung mit rund 125 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Oberstdorf und verbindet alpinen Charme mit exklusiver Ausstattung. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie eine helle Diele mit großzügigem Platz für eine Garderobe. Von hier sowie vom angrenzenden Flur aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei stilvolle Bäder. Zwei Schlafzimmer beeindrucken mit offener Giebelhöhe, während das Ankleidezimmer bei Bedarf problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das separate Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer eignet sich perfekt für Homeoffice oder diskrete Kundentermine. Das zweite Tageslichtbadezimmer begeistert mit freistehender Designer-Badewanne, Dusche und edlen Armaturen.
Ein weiteres Highlight ist die exklusive Landhausküche von 2025 mit Granitarbeitsfläche und hochwertigen Siemens-Geräten, die auf Wunsch übernommen werden kann. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Firsthöhe und Zugang zum überdachten Südwestbalkon, der dank Sonnenmarkise und herrlichem Bergblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Warmer Eichenparkettboden, Anschlüsse für einen elektrischen Heizkamin sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug bis ins 1. Obergeschoss ist bereits geplant.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Oberstdorfer Wander- und Skigebieten. Ein seltenes Angebot für alle, die alpines Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
provisionsfrei; Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
842.945 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
43.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstdorf (87561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Eingebettet in die majestätischen Allgäuer Alpen bietet die Region unvergleichliche Schönheit und eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, die das ganze Jahr über begeistern.
Im Winter verwandelt sich Oberstdorf in ein Winterwunderland und zieht Skifahrer, Snowboarder und Langläufer aus aller Welt an. Die Skiregion hält unzählige Pisten und Abfahrten für Skibegeisterte bereit, während die schneebedeckte Landschaft perfekte Bedingungen für Langlauf schafft.
Doch Oberstdorf ist nicht nur im Winter ein Traumziel. In den wärmeren Monaten können Sie die malerischen Täler und authentischen Dörfer erkunden, Wanderungen unternehmen und die atemberaubende Natur erleben. Das Nebelhorn und die beeindruckende Breitachklamm sind nur einige der herausragenden Sehenswürdigkeiten, die die Region zu bieten hat.
Zusätzlich zu den Freizeitmöglichkeiten ist Oberstdorf ein heilklimatischer Kurort und Kneippkurort, der Erholung und Wohlbefinden fördert. Egal zu welcher Jahreszeit, Oberstdorf ist ein Ort, an dem Sie sich inmitten der Alpen in einer beeindruckenden Naturkulisse verwöhnen lassen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
