BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI für Käufer - Haus mit Anbau und Potenzial in Eppelsheim
Dieses Einfamilienhaus in Eppelsheim in Rheinhessen bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde in zweigeschossiger Massivbauweise erbaut und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche beziehungsweise potenziellen Entwicklungsspielraum.
Die Wohnfläche des ursprünglichen Bestandsgebäudes umfasst ca. 71 m². In späteren Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der über eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 72 m² verfügt. Eine Bauakte zu diesem Anbau liegt jedoch nicht vor. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 258 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich.
Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen Standard. Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen für Stückholz, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Im Innenbereich sind überwiegend Kunststofffenster mit Zweifachverglasung vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und befindet sich insgesamt in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft nicht nur das Wohnhaus selbst, sondern auch den Außenbereich, der ebenfalls einen deutlichen Pflege- und Instandsetzungsbedarf aufweist. Entsprechend bietet das Haus die Möglichkeit, umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und neuen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-haus-mit-anbau-und-potenzial-in-eppelsheim-633642c4
Merkmale
258 m² Grundstück
Gäste-WC
1958 Baujahr Einfamilienhaus zweigeschossige Massivbauweise komplett unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut
Anbau in späteren Jahren (Bauakte liegt nicht vor und Fläche ist nicht in Wohnfläche enthalten) Heizung Einzelofen Stückholz Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer elektrisch Fenster Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Fliesen, Laminat Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss EG Gäste-WC EG Wintergarten OG Terrasse Garten
Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.394,37 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppelsheim (55234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppelsheim. Diese charmante Lage bietet Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Eppelsheim ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und seine naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Infrastruktur der Region ist hervorragend ausgebaut. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Autobahnanbindungen an umliegende Städte wie Mainz, Worms und Frankfurt am Main schnell zu erreichen, wodurch dieses Zuhause sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Apfelplantagen und Weinbergen, die bei jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz ausüben. Diese einzigartige Lage bietet eine friedvolle Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag und ermöglicht gleichzeitig den schnellen Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. In Eppelsheim erleben Sie das Beste aus beiden Welten - ein echtes Refugium für Naturliebhaber und alle, die das Dorfleben mit seinen Vorzügen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 290.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
