Großes Baugrundstück mit aufstehender Gebäudesubstanz in MG-Wickrathberg
Sie suchen ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie oder sogar ein Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten?
Dann sind Sie hier genau richtig. Diese beiden, nebeneinander liegenden Grundstücke mit aufstehenden Gebäuden befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Dorfzentrums von Wickrathberg.
Das Hausnr. 18 ist bereits geräumt. Die benachbarte Immobilie, Hausnr. 20, verfügt über eine deutlich kleinere Grundstücksparzelle und ist aktuell noch vermietet.
Die beiden Häuser befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und sind in den Punkten Energieeffizienz und Wohnkomfort nur schwer auf ein heute zeitgemäßes Niveau zu bringen.
Merkmale
1.049 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Die Grundstücke befinden sich in einem reinen Wohngebiet. Ein Bebauungsplan existiert dort nicht. Eine Neubebauung müsste daher nach § 34 BauGB erfolgen. Im Umfeld befinden sich überwiegend 2-geschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
257,39 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.639 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
9.639 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Wickrathberg, einem südlichen Stadtteil von Mönchengladbach, mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.
Das Schloss Wickrath mit seinem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Schlosspark und auch das modernisierte Schlossbad Wickrath sind in drei bis vier Minuten zu erreichen.
Im Ortskern von Wickrathberg und im nahegelegenen Stadtteil Wickrath sind alle wichtigen Einkaufs- und Sozialeinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Boutiquen und Supermärkte.
Grund- und weiterführende Schulen sind in Wickrath vorhanden; ein Kindergarten auch im Ortsteil Wickrathberg selbst. Er liegt nur wenige Fußminuten entfernt.
Wenn Sie Bewegung im Freien lieben oder Hundebesitzer sind, bietet Ihnen der Standort der Immobilie hervorragende Bedingungen zur Ausübung Ihres Hobbys.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dem Titelbild handelt es sich um eine Animation. Die beurechtliche Genehmigungsfähigkeit wurde im Vorfeld nicht abgeklärt. Eines der beiden Häuser ist im Augenblick noch vermietet und wird bewohnt. Die Mieteinnahmen betragen EUR 6.600,00 p.a.
