Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

6.440 €/m²

2 Zimmer  •  77,5 m²  •  3. Geschoss

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Derendorf, Düsseldorf (40476)

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Wenn alte Mauern Geschichten erzählen könnten - dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1907 würde von über einem Jahrhundert gelebter Stadtgeschichte berichten. Hinter seiner ehrwürdigen Fassade verbirgt sich jedoch eine Wohnung, die so zeitgemäß, stilvoll und hochwertig ist, dass sie selbst höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird.

Auf rund 75?m² wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Sinn für Ästhetik ein Lebensraum geschaffen, der Historie und Gegenwart auf faszinierende Weise vereint. Die Wohnung wurde gerade aufwendig kernsaniert - und das Ergebnis ist eine harmonische Komposition aus traditionellen Details und luxuriösem Neubaukomfort.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet mit seiner großzügigen Raumwirkung und den hochwertig verlegten Eichendielen eine stilvolle Bühne für modernes Wohnen. Die angrenzende, separate Küche verbindet Funktionalität mit Designanspruch - perfekt für alle, die auch kulinarisch Wert auf Qualität legen.

Das Schlafzimmer überrascht mit einem angegliederten Ankleidebereich - ein diskreter Luxus, der Alltag zur Leichtigkeit werden lässt. Das Bad, ein echtes Highlight, wurde als moderne Wellnessoase mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dusche und geschmackvollen Materialien gestaltet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören stumpf einschlagende Türen, fein verputzte Wände in Glattputz, elegante hohe Sockelleisten sowie liebevoll restaurierte Stuckelemente, die dem Raum eine besondere Tiefe und Atmosphäre verleihen. Und wenn am Nachmittag die Sonne den Balkon in Süd-West-Ausrichtung in goldenes Licht taucht, wird der Charakter dieser Wohnung vollends spürbar: ein Ort, an dem Geschichte atmet - und modernes Leben stilvoll seinen Platz gefunden hat.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern eine Rarität. Für Menschen mit Sinn für Substanz, Schönheit und das Besondere.

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SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2024