Familientraum - freies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Mühlenbecker Land bei Berlin
Dieses wirklich bezaubernde Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Alt und Jung in idyllischer Umgebung.
Durch ein Gartentor gelangt man auf das großflächige Grundstück mit Vorgarten und linksbündiger Auffahrt. Rechtsseitig befindet sich der gemeinsame Hauseingang zu den Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 2005 in Holzständerbauweise errichtet.
Über den gemeinsamen Hausflur gelangt man im Erdgeschoss in die untere Einheit. Sie verfügt über drei Wohnräume mit ungefähr gleicher Größe. Eine offene Küche mit wertigen Hochglanzfliesen geht in den weiträumigen Wohnbereich über. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein gefliestes Vollbad mit zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Die Böden der Wohnräume wurden mit Fliesen in Holzoptik, Teppich sowie Vinyl-Laminat verlegt. Im Wohn- und Essbereich als auch in der Küche befindet sich Fußbodenheizung.
Über eine wertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und in die zweite Wohneinheit. Zwei Wohnräume befinden sich in Richtung des vorderen Grundstücksbereichs und können optimal als Schlaf- , Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden. Eine offene und hochwertig ausgestattete Küche, die mit erworben werden kann, geht in den Ess- und Wohnbereich über. Das moderne Vollbad verfügt über einen edlen, dunklen Fliesenboden. In der oberen Etage wurden bodentiefe Fenster verbaut, wodurch die Einheit ganztägig mit Licht geflutet wird. Von hier besteht Zugang zum Dachboden.
Das Haus ist zu 100 % unterkellert. Über eine weitere Treppe gelangt man in die vier Kellerräume mit Tageslichtfenstern.
Auf dem großzügigen, rückseitigen Gartengrundstück befinden sich der Carport für drei Fahrzeuge, diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und vieles mehr, ein Gartenhäuschen mit kleinem Loungebereich und ein in ca. 2025 grundsanierter Swimmingpool. Ein besonderer Teil des Grundstücks erschließt sich in dem hinteren Bereich. Es wurde mit viel Kreativität eine Wohlfühloase errichtet. Ein Steingarten mit Holzbank sowie ein liebevoll angelegter Gemüsegarten mit Gewächshaus lassen kaum Wünsche unerfüllt.
Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in sehr gutem Zustand. Die Eigentümer haben das Haus ca. 2023 umfassend renoviert als auch modernisiert und ca. 2024 eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von VAILLANT installiert.
Besichtigungen können gerne verbindlich mit mir vereinbart werden. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
1.218 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
3.795 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
850.611 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
91.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zühlsdorf, Mühlenbecker Land (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die amtsfreie Gemeinde Mühlenbecker Land mit ca. 15.200 Einwohnern liegt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Berlins Zentrum befindet sich ca. 27 km in südlicher Richtung. Nach Bernau bei Berlin sind es ca. 17 km in südöstlicher Richtung. Oranienburg befindet sich ca. 17 km in Richtung Westen. Die B96a sowie die L 21 führen durch das Gemeindegebiet. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Mühlenbeck an der A 10 (Berliner Ring). Die Gemeinde ist über die S8 an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. In Zühlsdorf hält die RB27 Wensickendorf - Berlin-Karow. Im Ort verkehren mehrere Buslinien in die umliegenden Ortschaften. Das Haus liegt ruhig und idyllisch inmitten des Ortsteils Zühlsdorf. Die Gemeinde Mühlenbecker Land bietet ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kitas, zwei Grundschulen und einer Gesamtschule. Es eröffnen sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Laufen, Radfahren, Nordic Walking, Wandern und Reiten. Mehrere Naturbadeseen (Summter See, Kiessee mit Sportanlage, Rahmersee) laden zu Wasseraktivitäten ein und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Gemeinde finden sich verschiedene Supermärkte, Gaststätten, Imbisse und Cafés. Die direkte Umgebung wirkt harmonisch und wird durch viele unterschiedliche Häusersiedlungen, umgeben von Kiefernwäldern, Wiesenflächen und Heide, geprägt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
