Familiendomizil mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut worden ist. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.220 m². Diese Kombination bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Realisierung persönlicher Wohnträume.
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare oder alle, die ein geräumiges Zuhause mit flexiblem Nutzungspotenzial suchen.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten dar. Die weitläufige Gartenfläche lädt nicht nur zum Verweilen im Freien, sondern auch zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Im oberen Bereich des Gartens sorgt ein Zaun für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Dadurch bieten sich auch optimale Voraussetzungen für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Ambitionen.
Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Damit werden Alltag und Organisation erheblich erleichtert.
Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Grundstück nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine harmonische Einbettung in eine ruhige Wohnumgebung und die großzügige Gartenfläche. Wer ein Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten sucht, findet hier eine Immobilie mit Substanz und vielseitigem Potenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
1.220 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Garage - Terrasse - ruhige Lage - großzügige Gartenfläche - im oberen Bereich umzäuntes Gartengrundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
2.556,26 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.759 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
25.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinwinklarn, Neunburg vorm Wald / Kleinwinklarn (92431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinwinklarn liegt circa 5 Minuten entfernt von Neunburg v.W..
Mitten im Oberpfälzer Seenland präsentiert sich die charmante Kleinstadt Neunburg vorm Wald mit seiner malerischen, historischen Altstadt. Rund um Neunburg vorm Wald und den umliegenden Gemeinden erstreckt sich ein ausgedehntes Wanderwegenetz. Die regionalen und überregionalen Wander- und Radwege führen durch die traumhafte Natur.
Es finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Neunburg v.W.. Apotheken, ein Bioladen, Modegeschäfte und ein Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 28,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
