Das Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. 2009 wurde das Dach gedämmt, 2018 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: EG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zum Garten. OG.: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon DG.: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Speicherabteile Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Ein gemauerter Schuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück. Kleine Gartenfläche. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Wohnraumlüftung Solar-Venti
Merkmale
Bezug: sofort
220 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Die Highlights: - Solar-Lüfter - Gas-Zentralheizung - zentrale Lage - Nebengebäude - Dach gedämmt - sofort bezugsfrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.851,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Plattling, einer attraktiven Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Auch medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Maß an Lebensqualität.
Durch die Kombination aus zentraler Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer gut angebundenen Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
