Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung. Die Fassade im Erdgeschoss ist mit charakteristischem Quaderputz versehen während die Obergeschosse mit rotem Klinker verkleidet sind und dekorative Elemente in Formen der deutschen Renaissance aufweisen. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und renoviert.
Die rund 72 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnzimmer- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat angeordnet, das Badezimmer liegt dahinter.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme je Wohnung mit eigenem Zähler.
Teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 Kellerraum
Eckdaten der Wohnung
. Wohnfläche: ca. 72 m² . Lage: 1. Obergeschoss . Zimmer 3 . Küche . Badezimmer mit WC . Baujahr des Hauses 1898 . Denkmalschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.513,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in stadtnaher und angenehmer Wohnlage in Minden.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die nahegelegenen Glacisanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
