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450000 €450.000 €

218 m² Verkaufsfläche

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Schwaz (6130)

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Nur die Lage zählt - Geschäftsfläche in hochfrequentierter Bestlage von Schwaz
Objekthighlights:
- Geschäftsfläche im Erdgeschoß - barrierefrei zum Eingang in die Münchnerstraße
- großzügige Geschäftsflächts- und Lagerfläche im Untergeschoß mit Tageslicht
- hochfrequentierte Bestlage der Bezirkshauptstadt
- direkt an der Bundesstraße - als auch Wopfnerstraße - Fußgängerzone zur Galerie
- großflächige Glasfront als Eyecatcher für Werbezwecke Richtung Bundesstraße und auch zur Altstadt hin
- attraktives Preis-/Leistungsverhältnis


Objektbeschreibung:
Mitten im lebendigen Herzen der Silberstadt Schwaz liegt dieses Geschäftslokal an einem Standort, der täglich von einer Vielzahl an Menschen passiert wird. Die Wopfnerstraße verbindet die historische Altstadt mit der modernen Einkaufs- und Dienstleistungszone der Stadt - ein Umfeld, das für Unternehmen unterschiedlichster Branchen Sichtbarkeit, Frequenz und einen professionellen Rahmen bietet.Die zentrale Lage sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit:

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Sonstiges
virtuelle Besichtigungstour - https://app.seekbeak.com/v/vPq48poVqAw Stichworte Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 9,50 m, Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage