Einfamilienhaus zum Kauf

347200 €347.200 €

6 Zimmer  •  184 m²  •  816 m² Grundstück

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Innenstadt, Kaiserslautern (67657)

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Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert, mit Flachdach und einer Wohnfläche von 184 m². Zusätzlich gibt es einen wintergartenähnlichen Anbau mit Außenkamin, eine unterkellerte Garage und eine Überdachung der Außentreppe, die auch als Carport genutzt werden kann. Das Baujahr ist 1966 und es ist ein Zubehör im Wert von 4.200 € enthalten (Photovoltaikanlage). Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer, eine Terrasse (insgesamt 70 m²) und im Erdgeschoss ein WC, ein weiteres Bad, eine Küche, 4 Zimmer, einen Balkon (insgesamt 114 m²).

Die Beheizung erfolgt durch eine über 30 Jahre alte Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Gasboiler/Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch punktet die Immobilie mit guter Besonnung und Belichtung. Es besteht Renovierungsbedarf, unter anderem wegen Feuchtigkeit und Putzschäden im Kellergeschoss, überalterter Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär), veralteter Fenster, Feuchteschäden und Schimmelbildung, insbesondere an der Decke zum Flachdach. Zudem zeigen sich starke Abnutzungsspuren an den Oberflächen sowie Risse am Baukörper.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 347.200,00 EUR.

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