Ihr Traum vom Eigenheim in Germersheim - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das in Germersheim projektiert wird! Dieses geschmackvolle Zuhause bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 163,45 m² und ist perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der KFW55 Standard sorgt zudem für eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel ist! Lassen Sie sich von unserem durchdachten Bau-Konzept begeistern, das Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch hohe Flexibilität beim Innenausbau ermöglicht.
Merkmale
617 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus überzeugt durch: - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren - Hochwertige Materialien in der Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater Diese Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch eine exzellente Qualität und Langlebigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
643905.14 €643.905,14 €
3.939,46 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
711.966 €1
Kaufpreis
643.905 €
Kaufnebenkosten
68.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.659 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.987 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Germersheim, das Ihnen alle Vorzüge einer optimalen Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was das Leben hier besonders lebenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt, maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen bieten wir Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, zwischen Selbstgestaltung und professioneller Unterstützung zu wählen, während Sie mit einem Ausbauhaus Kosten sparen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luftdichtigkeitsmessung - Flexible Grundrissgestaltung - Uvm. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissplanung und Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
