Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 100 m² 590 m² Grundstück Sandelzhausen Mainburg 84048

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.950 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 590 m² Grundstück

GIS IMMOBILIEN - R E S E R V I E R T - "Ein Haus zum Verlieben"

- Ortsrandlage am Waldrand

- unverbaubarer Blick

- ganz neu saniert

"Einmalige Ortsrandlage, unverbaubar!“
Einfamilienhaus komplett neu saniert in 84048 Mainburg-Sandelzhausen, Lkrs. Kelheim

Baujahr:ursprüngliches Baujahr 1959
In 2023 wurde das Haus komplett saniert, Dach gedämmt, Fenster, Vollwärmeschutz, alle Leitungen für Strom und Sanitär sowie Heizung neu, Innenausbau neu. Moderner geschmackvoller Kaminofen!
Der Standard entspricht einem Neubau!

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Garten und Außenanlagen:
Zufahrt gepflastert, Gartenbereich mit Rasen und Hecke, zur Straßen-seite komplett mit Sichtschutz eingezäunt, Garagenbau möglich.

Bezug: Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Merkmale

Bezug: sofort
590 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.950 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision,
zahlbar vom Käufer, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

534.006 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

39.006 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandelzhausen, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr!
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, durch die idyllische Randlage und den unverbaubaren Blick ein echtes Kleinod!

Ort und Infrastruktur:
Busverbindung, nach Landshut und Mainburg
nach Mainburg ca. 2 Pkw-Minuten, hierzu auf Anfrage ein Infoblatt.
Nach Freising ca. 35 Pkw-Minuten
nach Moosburg ca. 15 Pkw-Min.
nach Ingolstadt ca. 40 Pkw-Minuten
nach Landshut ca. 25 Pkw-Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.
Es wurde mit dem Eigentümer ebenfalls ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an. Heizungsart: Heizkoerper