Restaurant zur Miete

700 €

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Zwentendorf an der Donau (3435)

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Vielseitig nutzbares, voll möbliertes Gastrolokal in Bischoffsdorf ohne Ablöse

Zur Vermietung gelangt ein äußerst gepflegtes und komplett ausgestattetes Gastrolokal inmitten der kleinen Ortschaft Pischelsdorf. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer Frühstückspension und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Caféhaus über einen Eissalon bis hin zu alternativen Dienstleistungskonzepten.

Raumaufteilung & Ausstattung

Das Lokal verfügt über zwei getrennte, sehr geschmackvoll eingerichtete Gasträume:
Gastraum 1 mit ca. 25 Sitzplätzen
Gastraum 2 mit ca. 30 Sitzplätzen

Beide Bereiche sind vollständig und hochwertig möbliert teilweise mit Maßanfertigungen und werden ohne Ablöse übergeben. Eine betriebsbereite Schankanlage ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:
Ein bzw. zwei Kühlhäuser
Separate Damen- und Herrentoiletten
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt

Derzeit ist keine Küche installiert. Sollte eine Küche benötigt werden, ist diese vom Mieter auf eigene Kosten einzubauen.

Aktuelle Nutzung & Potenzial

Aktuell wird das Lokal in Verbindung mit der im Haus befindlichen Frühstückspension genutzt. Übernachtungsgäste nehmen hier ihr Frühstück ein; die Abrechnung erfolgt direkt über die Vermieterin der Zimmer, dies muss jedoch nicht sein, es wird nur von der Vermieterin angeboten.

Darüber hinaus wird kein regulärer Gastronomiebetrieb geführt, wodurch sich für neue Mieter großes unternehmerisches Potenzial bietet.

Dank der flexiblen Raumaufteilung ist auch eine Teilnutzung möglich. Sollte das gesamte Lokal nicht benötigt werden, kann beispielsweise der zweite Gastraum untervermietet werden etwa an eine Masseurin, einen Masseur oder andere Dienstleister.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pischelsdorf, einer kleinen Ortschaft mit überschaubarer Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgt die ansässige Firma Agrana für Frequenz und potenzielle Stammkundschaft.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für engagierte Betreiber, die ein sofort nutzbares, stilvoll ausgestattetes Lokal ohne Ablöse suchen und ihre eigene gastronomische oder dienstleistungsorientierte Vision verwirklichen möchten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Herr Karl-Heinz Grüneis unter 0664-3300688 oder khg@immoeins.at

Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Verkaufsfläche: 65,00 m²