Objektbeschreibung
Die kernsanierte 38 m2 große Einzimmerwohnung liegt im Stadtteil Schallmoos westseitig und zentrumsnah. Sie befindet sich im Parterre. Die Garconniere erhielt ein neues WC, Bad, Elektrik, Fußböden, Türen und eine großzügige Einbauküche. Erstbezug nach dieser Renovierung. Es gibt einen Hinterhof direkt am Kapuzinerberg zur Mitbenützung.
Keine Haustiere Keine Provision, keine Ablöse- direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Objektinformation: Objekttyp: Garconniere Wohnfläche: ca. 38m2 Zimmer: 1 Heizung: Gas-Zentralheizung
Raumaufteilung
Eingangsbereich: 5m2 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 1,3 m2 WC mit LĂĽftung: 1,3 m2 KĂĽche: 7,3 m2 mit GeschirrspĂĽler, groĂźer KĂĽhlgefrierkombination, Herd mit Backrohr und viel Stauraum Bad: 3,5 m2 mit Dusche, beleuchteten Spiegelschrank, Handtuchtrockner Kellerabstellabteil: direkt hinter der Wohnung
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Wenige Gehminuten in die Linzergasse und ins Zentrum Infrastruktur: sehr gut, durch Nähe zur Linzergasse und zum Hauptbahnhof, O-Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage Medizin: Ärztezentrum Schallmoos 50m entfernt Nahversorger, Restaurants und Gaststätten in unmittelbarer Nähe Kultur: Rockhouse, Kleines Theater, Tanzstudio SEAD
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtungstermin nach RĂĽcksprache (clemens.duft@eds.at) Bezugsfertig ab: 15.3.2026
Die Vermieter bevorzugen eine langfristige Vermietung und suchen zuverlässige und ordentliche Mieter. Um den Vergabeprozess zu erleichtern, bitten wir bei Interesse um eine Bewerbung mit vollständiger Mieterselbstauskunft.
•Lohnnachweis der letzten 3 Monate •Bei Konkretisierung Schufa-Auskunft
