Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €

Gesamtmiete exkl. BK

2 Zimmer  •  52,9 m²  •  3. Geschoss

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Innere Stadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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STORYTELLING
Eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitangeboten umgibt diese Dachgeschosswohnung: Beachvolleyball, Leichtathletik, Tennis, Fussball, eine schöne Laufstrecke uvm. Wer es lieber ruhig mag, profitiert vom naheliegenden Spazier- und Fahrradweg sowie der Seenähe.
Eine hervorragende Infrastruktur bietet hohen Wohnkomfort: Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bushaltestelle: alles befindet sich in unmittelbarere Umgebung.
Die Wohnung überzeugt mit einer wirklich einzigartigen Raumaufteilung! Ein gemütliches Fernseh/Leseeck, ein Essbereich, ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer und eine Einbauküche welche sprichwörtlich im Mittelpunkt steht: sie verbindet alle Bereiche miteinander!


DATEN & FAKTEN
* Lage Waidmannsdorf - Hubertusstraße
* 2 Zimmer, einzigartiger offener Grundriss
* Wohnfläche: ca. 52,89m²
* Balkon/Loggia: ca. 12,12m²
* Südausrichtung
* Letzter Stock (3.OG)
* mit Lift
* mit Carport (fast vor der Eingangstüre)
* mit Abstellraum am Gang (statt Kellerabteil)
* Fernwärme, Fussbodenheizung
* teilweise Karawankenblick
* Ausstattung: elektrische Jalousien im Wohnzimmer und Küche (im Schlafzimmer manuell)
* Hochwertige schöne WPC Dielen am Balkon (Rainforest Collection)
* Hochwertige Glasduschwand auf der Badewanne
* Eine moderne Beleuchtung ist in allen Räumen bereits montiert
* Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer mit offener * Küche und Zugang zum Büro, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Befristung: 5 Jahre


KOSTEN
* Monatsmiete netto € 709,17
* Monatsmiete brutto € 780,09 (inkl. 10% USt.)
* Betriebs- und Heizkostenakonto derzeit: € 219,91
* Gesamtmonatsmiete brutto: € 1.000,-