Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5 Zimmer 112 m² 1.000 m² Grundstück Warnoleka 72-022

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
2.411 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 1.000 m² Grundstück

Idyllisches Haus mit traumhaftem Blick auf Naturwiesen am Stettiner Haff

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf weitläufige Naturwiesen, während die überdachte Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen einlädt und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bietet - ein perfekter Ort, um die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Verbindung aus Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und gemütlicher Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Essbereich schafft Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die funktionale Küche, ein modernes Badezimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzt das Obergeschoss perfekt.

Das Haus ist meiner einer modernen Elektroheizung ausgestattet, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Versorgung mit Warmwasser und Wärme sorgt.

Der Kamin im Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle. Die entstehende Warmluft wird gezielt in die obere Etage geleitet, um eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus zu gewährleisten.

Die auf dem Dach installierte PV-Anlage trägt aktiv zur Eigenstromversorgung bei und reduziert die Energiekosten erheblich.

Das Haus wird möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen und den Komfort dieses besonderen Rückzugsortes genießen können.

Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist dieses Ferienhaus der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden auf der Terrasse - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem neuen Ferienhaus am Stettiner Haff und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Rückzugsortes verzaubern!

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2017
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

2.410,71 €/m²

Provision für Käufer

3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT

Lage

Warnoleka (72-022)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Warnoleka, ein kleiner Ortsteil von Nowe Warpno, liegt eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit Wäldern und Wiesen. Nowe Warpno und Warnoleka verbinden auf einzigartige Weise Erholung, Natur und eine strategisch günstige Lage nahe der deutsch-polnischen Grenze.

Nowe Warpno ist eine malerische Kleinstadt in der Woiwodschaft Westpommern, direkt an der Grenze zu Deutschland. Gelegen auf einer Halbinsel zwischen dem Stettiner Haff und dem Neuwarper See, bietet die Stadt eine idyllische, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, maritimes Flair und eine hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln, Radfahren und Wandern.

Ueckermünder Heide ist ein weitläufiges Waldgebiet im Nordwesten Polens, das sich entlang der Odermündung und der Grenze zwischen beiden Ländern erstreckt. Es umfasst dichte Kiefern- und Mischwälder, Moore, Seen und Flusslandschaften und bietet ein einzigartiges Naturerlebnis.

Das Gebiet ist ein wichtiger Lebensraum für zahlreiche Tierarten, darunter Hirsche, Wildschweine, Füchse und eine vielfältige Vogelwelt. Besonders bemerkenswert ist das Vorkommen von Seeadlern und Kranichen, die in den unberührten Feuchtgebieten ideale Bedingungen finden.

Der Wald ist durchzogen von einem Netz aus Wander- und Radwegen, die Besucher durch malerische Landschaften führen. Besonders beliebt sind Touren entlang des Stettiner Haffs und des Flusses Swiniec (Swine), die beeindruckende Ausblicke auf das Wasser und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

ENERGIEAUSWEIS liegt bei Besichtigung/Beurkundung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie], 2 Etagen