Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.827 €/m²

7 Zimmer  •  156 m²  •  1.043 m² Grundstück

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Gammelsbach, Oberzent -Gammelsbach (64760)

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Wer die Natur liebt ist hier richtig.!!!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das im Jahr 1965 erbaute voll unterkellerte Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2025 nach und nach modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden und ein direkter Zugang zum Südwestbalkon. Eine schicke neuwertige Einbauküche und ein Esszimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und grenzt direkt an den großzügigen Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein helles Kinderzimmer runden diese Ebene ab.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein helles, freundliches Kinderzimmer. Die Modernisierung von weiteren zwei Räumen wurde begonnen und kann mit wenig Aufwand fertig gestellt werden. Das Badezimmer befindet sich aktuell noch im Anfangszustand der Sanierung und kann somit nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen geplant und gestaltet werden.

Kellergeschoss
Die Kellerräume sind über eine Außentreppe erreichbar.
Der Keller mit 5 Räumen bietet vielseitige Möglichkeiten für Ordnung, Technik und Freizeit.
Aktuell befindet sich hier der Heizungs- und Technikraum mit Tankraum . Eine Waschküche / Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratskeller / Lagerraum.. Hier befindet sich auch der Zugang zum Grundstück.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Ein geschützter Innenhof schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Ein direkt an das Wohnhaus grenzender Schuppen , mit ca. 38 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen. verbindet das Wohnhaus harmonisch mit der vorhandenen Scheune.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1960 erbaute Scheune mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 225 m² verteilt auf 2 bis 3 Ebenen, Sie bietet Stauraum oder Platz für eine Werkstatt, Tierhaltung oder den Ausbau zu weiteren Hobbyräumen - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Neugierig geworden .....gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.

Sonstiges Das Grundstück befindet sich am ruhigen Rand des Dorfes im ausgewiesenen Außenbereich. Eine Erweiterung durch zusätzliche Gebäudlichkeiten ist gemäß den geltenden Bestimmungen nicht zulässig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025