Grundstück zum Kauf

1300000 €1.300.000 €

1.538 €/m²

845 m² Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 845 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottobrunn. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Geschossen geprägt ist.

Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes, unverbindliches Bebauungskonzept eines Architekten für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Geplant ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen, Aufzug sowie Tiefgarage. Nach dem vorliegenden Konzept könnten insgesamt 7 Wohneinheiten realisiert werden. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 558 m², wobei Balkone und Terrassen jeweils zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurden. Bitte beachten Sie, dass hierfür keine Gewähr übernommen wird, eine Baugenehmigung liegt nicht vor.

Das Grundstück ist zur Straßenseite nach Norden ausgerichtet. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für gut belichtete Wohnräume mit ideal ausgerichteten Balkonen und Terrassen zur ruhigen Südseite.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Die umliegende Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern von bis zu vier Geschossen bietet eine solide Orientierung für eine zukünftige Entwicklung.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Familien, die in gefragter Wohnlage von Ottobrunn ein hochwertiges Mehrfamilienhausprojekt oder Einfamilienhaus/ Doppelhaushälften realisieren möchten. Die vorhandene Planung bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines attraktiven Wohnkonzepts.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 1.300.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 43.90, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 1.90