Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen incl. TG-Stellplatz
***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiser-Wilhelm-Straße in Ludwigshafen. Sie ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in zentraler Lage.
Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine praktische Raumaufteilung: Vom Flur aus sind alle Zimmer direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet genügend Raum für Schrank und Bett. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet, die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und funktional gestaltet.
Merkmale
Stellplatz
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich jedoch schnell neuer Wohnkomfort schaffen - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, Wohnraum in Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Die Wohnung ist unvermietet und ist ab sofort verfügbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.247,37 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigshafen (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Kaiser-Wilhelm-Straße, einer gut erreichbaren Straße im Herzen von Ludwigshafen am Rhein.
Die Kaiser-Wilhelm-Straße verläuft durch das urbane Zentrum und ist sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen wie Banken und Poststellen in der Nachbarschaft angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und benachbarten Orten gewährleisten. Der Bahnhof Ludwigshafen am Rhein ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass die Stadt hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden ist. Über die Autobahn A650 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Mannheim, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage profitieren Mieter und Nutzer des Objekts von einer hohen Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sowie von einer lebendigen und gut versorgten Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung
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Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird.
Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail.
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Mit freundlichen Grüßen Deutsche Bank Immobilien-Team
ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ruslan Keller Selbstständiger Immobilienberater Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz) E-Mail: ruslan.keller@db.com Telefon: 0176 57780988
