Öko-Architektur trifft Energieeffizienz in Karlsbad Mutschelbach
Nicht nur ein Traum ist dieses Anwesen in Karlsbad-Mutschelbach: Die Immobilie ist in einem Top-Zustand und mit Solarthermie für das Warmwasser und einer Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Speicher (11 kW) und neuen 3-fach verglasten Fenstern und Haustüren auf dem neusten Stand. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und mit PKW oder Kleinlaster bis zur Scheune möglich. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983/84 in ökologischer Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss erbaut und liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit allem was das Herz begehrt. Zunächst zum Haus: Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Einheiten des Hauses. Die 3- Zimmer Einliegerwohnung mit knapp 76 qm wurde als Gästebereich genutzt, weshalb hier derzeit noch keine Küche installiert ist. Sie hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Durch die Hanglage ist dieser Bereich hell und trotzdem von der Straße sichtgeschützt angelegt. Hinter der blauen Tür verbirgt sich.....(bitte Exposé anfordern)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Details überraschen, die dieses Anwesen zu einem Traum machen! Einen ersten Eindruck erhalten Sie unter https://youtu.be/UvcaN1ayLso
Merkmale
Bezug: sofort
1.371 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Fußbodenheizung - Photovoltaik mit Speicher - Solarthermie für Warmwasser - 3 Zi. Einliegerwohnnung - Einbaumöbel vom Schreiner - 3-fach verglaste Fenster - neue Eingangstüren In der Scheune mit 140 qm Grundfläche: - Sauna mit Ruhebereich - Weinkeller - Werkstatt
- parkähnlich angelegter Garten - Doppelgarage mit Wallbox - Stellplatz
uvm. (lassen Sie sich überraschen...)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.739,39 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mutschelbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlsbad - Mutschelbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Die nächstgelegenen Städte Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim liegen im 10-18 Kilometerbereich. An die Bundesautobahn A 8 besteht direkter Anschluss über die Anschlussstelle Karlsbad. Des Weiteren besteht eine Anbindung an die Karlsruher Stadtbahnlinien in Langensteinbach. Mutschelbach ist ein gemütlicher Ortsteil mit ca. 1800 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Ein Bäcker, Kindergarten und Grundschule sowie Handwerksbetriebe sind im Ort vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum liegt in nur ca. 2.000 Meter Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die derzeitigen monatlichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Müll, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung) betragen lediglich ca. 320€/Monat!
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Stichworte
Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
