Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 im Zentrum von Overath. Die Wohnung ist funktional geschnitten und eignet sich besonders für zwei Personen, beispielsweise ein Paar. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das halbe Zimmer kann flexibel als Büro, Ankleide oder Abstellfläche eingerichtet werden. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besitzt ein Fenster, welches für gute Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Trotz der zentralen Lage überzeugt sie durch eine ruhige Wohnatmosphäre, sodass Wohnen im Zentrum und entspanntes Leben gut miteinander vereinbar sind.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die direkt genutzt werden kann und den Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch Tageslicht in den Raum gelangt und eine natürliche Belüftung möglich ist. Die einzelnen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell einrichten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Durch die klare Raumaufteilung wirkt die Wohnung übersichtlich und praktisch nutzbar, sodass sich unterschiedliche Wohnideen gut umsetzen lassen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
8 €/m²
560 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
1120 €
Lage
Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Overath. Die Kleinstadt Overath mit rund 27.000 Einwohnern befindet sich nur etwa 25 Kilometer östlich von Köln und verfügt über eine gute Autobahnanbindung. Der Overather Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Auch das Schulzentrum Cyriax ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
